创意房产广告素材

    房地产广告的设计素材要通过对市场进行调查研究，分析房地产市场的个案，计划并实施广告活动，使广告合理化，进而达到更好的广告效果，明确开发商的目标市场，是设计者找寻素材的关键，分析细化开发商的营销策略，发挥广告的重要作用。
    现今房地产开发商的广告意识增强，广告的内容要合理合法，进而控制广告费用的合理，使广告能起到有效的促销作用。开发商越来越重视和加强房地产广告设计。但有的开发商只考虑具体的计划实施情况，而没有深入、系统地进行设计，所以房地产广告的效果难以取得佳绩。
    随着房地产市场的竞争日趋激烈，广告已成为房地产市场营销的重要手段。主要有以下几种:
    一:商誉广告。它强调树立开发商的形象。
    二:产品广告。增强开发地区和项目的信誉。
    三:产品广告。房地产项目的营销做的广告。
    还有样品房，这是一种看得见摸得着的广告。
    促销的手段还有房地产展销会，主要形式是房地产商品的模型展览等方法，引起客户的兴趣，刺激客户的购买欲。
    推销员面对面地进行介绍，了解客户的需求，解答客户的问题，有针对性地进行推销。由于房地是一种特殊的商品，集土地、资金于一身。
    在搜集广告素材时应遵循以下原则：
    1.时代性
    素材的选取设计要符合社会变化的需要。
    2.创新性:展现楼盘的独特风格，体现广告素材的创意技巧。
    3.实用性:根据开发商的实际情况，采用成本低、见效快的广告设计素材。
    4.阶段性:有计划、有步骤地展开，并保持广告的相对稳定性、连续性。
    5.全局性，广告设计的素材选取需兼顾全局，考虑综合的效果。
    对营销环境、客户、竞争对手进行分析，掌握设计素材。分析客户的购买动机和客户拒绝的原因，有更合适的楼盘、交通不便、购房投资信心不足等都可能成为拒绝的原因。分析开发商的实力、楼盘设计特色，装修，配套设施情况、结构、朝向、间隔、价位等方面的情况。还要分析竞争对手的实力和竞争楼盘的情况，吸取竞争对手的广告优点，扬长避短。