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创意房产广告设计概述

什么是创意房产广告设计?

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    随着市场经济体制的改革和城镇化进程的加速,我国的房地产业得到了极大的发展,并迅速成为国民经济的支柱产业。如今,房地产市场日益完善和规范,消费者也日趋理性不再盲目,但房地产商之间的竞争却愈演愈烈。房地产商不再只关注房产本身的质量和价格,也将眼光放在了房地产的营销方面,于是房地产广告随之兴起并快速发展。
    房地产广告是房地产行业进行市场营销的一个不可缺少的环节,房地产广告可以向消费者传递房产信息,吸引消费者的注意力,激发其潜在的购买欲望,从而达到房地产销售的目的。一个优秀的房地产广告不仅能让消费者过目不忘,还能提升房地产楼盘的品牌和美誉度,使得消费者对其一见钟情。因此,一个好的房产广告对实现房产销售的最终目的有着极大的推动力,在房地产市场营销中举足轻重。那么什么样的房地产广告才能抓住消费者的眼球呢?这就要追溯到房地产广告设计的上面来。
    如今有些房地产广告设计已经走入了一种误区,盲目追求广告意境,而内容空洞飘渺,似乎认为老百姓看不懂的才是最好的广告。其实房地产广告设计无非要抓好一个中心,就是要以营销为中心,所以在设计时必须要把一些最基本的房产信息告知消费者,比如房产的品质、价格、朝向、位置、交通环境等。只有这样的房地产广告设计才是有效的,反之,那些一味追求意境和高深的广告设计则会给人不真实的感觉,无法达到营销的效果。
    房地产广告设计最主要的是要突出广告的主题,即广告所要表达的中心思想,简单地说,就是广告主要是讲什么的。房地产广告大多是户外广告,受众往往一扫而过,很难记住广告的内容,这就要求房地产广告设计应该在有限的时间内突出其主题。在给房地产广告做设计时,可以从楼盘的特征、消费者的心理、市场需求这三个方面,选择适当的角度,抓住房产楼盘某一方面的特征,确定并突出房产广告的主题。
    房地产广告设计要想达到良好的促销效果,重要的一点是要弄清楚广告是在对谁讲的,也就是探明和确定房产是向哪个消费层面的人们推销的。房地产广告设计必须要针对社会特定的消费层面,根据目标消费者的年龄、性别、职业、文化、地位等不同的特点,采用不同的广告创意和语言表达,才能达到有的放矢的目的。
    房地产广告设计要新颖独特,若是一味地模仿他人的意境,抄搬别人的语言,就没有多少价值。房地产广告只有标新立异,才能吸引大众的注意力,其鲜明的魅力才会触发消费者的兴趣,能够在消费者脑海中留下深刻的印象。因此,房地产广告设计必须推陈出新,针对人们存在的各种心理,刻意求新,力求不落俗套。
  此外,房地产广告还有别于一般性的广告,更深层次地说,它是一种人文化的营销,可以改变人的生活方式,更能增进和融洽亲情关系。所以房地产广告设计关注的不能仅仅是房子,而是要以人文关怀的目光,去发现“家的感觉”,寻求“心灵的港湾”。所以房地产广告设计实际上是继建筑师之后对楼盘的二度创造,它能增加楼盘的附加值和无形资产,发掘和引导一种消费观念,一种社会文化,乃至提升人的生存境界。