贷款咨询常见问题

     贷款流程是什么？

     首先，建立信贷关系。其中，银行会对个人或企业进行有关借款主体的相关调查，以确定是否建立信贷关系。

     贷款审查。建立信贷关系后，企业或个人正式提交贷款申请，银行会结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。审查内容包括贷款用途、负债能力、收益情况等。

     签订借款合同。合同标的是货币，贷款方一般是国家的银行或一些金融机构，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。主要条款有：①借款种类;②借款用途;③借款金额;④借款利率;⑤借款期限;⑤还款资金来源及还款方式;⑦保证条款;⑧违约责任;⑨当事人双方商定的其它条款。

     最后，发放银行贷款。以上流程全部进行完毕后，银行办理业务人员审查核对借款申请书的各项内容无误后，填制放款放出通知单，由信贷业务人员，科长经过”两签”或行长，主任”三签” 送至银行会计部门，办理贷款手续而后拨入借款方的帐户。

     获贷技巧有哪些？

     借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应当真实且清楚，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。

     借款金额：贷款人申请贷款的数额不宜过高，因为金额越大，失败的可能性也就会相应增高。如果贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低此次贷款的数额，这样能够通过银行的审核的机会也会相应增大。

     借款说明：需要详细填写申请资料，如借款的用途、个人的信用记录、收入来源、还款的能力和个人收入状况等等。以证明和确保你的借款不会受到影响，而在何时何地何情况下，都能够准时的偿还贷款。

     贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿耽误还款时间，而直接造成不良的个人信用记录。如果故意拖欠贷款，相关部门会尽全力追回，所以切勿抱侥幸心理。

     注意事项有哪些？

     贷款人依据贷款的利率，评估自己的经济实力，正确判断还款能力，再据自己的资产以及现金流设计相应的还款计划，并适当留有余地，不要造成自己的生活有过重的负担，致使无法承受。

     选择适合自己的还款方式。等额还款或等额本金还款方式。

     每月要记得按时还款以避免罚息。从贷款正式发放的次月开始，一般是次月相对应的放款时间为还款日。

     妥善保管贷款合同和借据，认真了解合同的条款，清楚自己的权利和义务。

     对于抵押性质的贷款种类，还清所贷款项后要撤销抵押登记。

     对于提前还款的，必须要提前一个月与银行沟通，才可以办理提前还款业务。

     对于外地户籍主体办理商业贷款的，一般情况下，银行会要求贷款人在所办贷款地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明;而房屋置业担保公司对外地人的要求除在本地有收入外，需再办理暂住证即可。