房地产广告设计常见问题

      房地产广告设计要求很高，一个好的创意设计能为企业带来事半功百的效果，但是，现在很多在做房地产设计者，都会或多或少的遇到一些问题，那么在房地产广告设计中容易出现什么问题呢？下面就是简单一些总结：

     一、客户定位 不准

     在做广告设计前，有些开发商没有对自己的目标消费群做好定位。有人认为，很多无效的广告多数是由于开发商或者设计者对读者群定位比较模糊所致。一条设计比较好的房产广告首先要做的是能够吸引读者们的眼睛，那么广告上就应该很清楚地告诉它的目标消费群，我们的这些房子就是为你们而建的，这样做才能建立起最好的沟通点。

     据一项调查显示：教育程度比较高的那些人，他们往往较偏重于传统印刷媒体，教育程度略低的人往往偏重于现代的电波媒体。因此，在房地产做营销的人员应该根据自己的目标消费群体的年龄、他们的受教育程度、他们的职业以及他们的收入状况，来决定选择哪种广告媒体。

     二、没有设计广告眼

     一个很好的房地产广告是经过设计者深刻熟悉该项目的那些消费群体对家、对他们的生活、对他们所处的空间的理解后，找寻到最能代表、体现目标消费者对家与生活理解的相关创作元素，通过对艺术的修饰，来形成强烈的震撼。这种所谓的元素有可能只是一句话、一处景观、一个生活中的小片断，甚至是他们的一份朦胧的向往。但这些必须与产品具有关联性，才能能突出产品的特性。

     房屋广告首先要做的就是应该告诉那些购房者，买这样的房子对自己能有什么好处，这也就是那些专业人士口中所说的广告眼。对于竞争非常激烈、市场发育程度娇高的楼市而言，发展商们卖的不仅仅是房子，还有一种生活的方式，所以在广告设计中就要能够传递出物业所提供的一些配套设施以及业主入住后能够体验的一种生活境况，这种生活境况对这些置业者来说有何种意义。

     三、挑选媒体容易犯错

     当然，若来评价一个媒体对某一特定产品所体现的广告价值，是不能简单地单从从阅读率这方面来判断的，另外还要考虑到所投放的广告成本、出现的频次以及所选的媒体读者群所持的广告观念、生活观念以及价值观等。

     经过设计后的广告发布后要知道消费者反响是怎样的？这就需要设立一个能够让他们反馈的通道，时下最为普通的一种方式就是在广告上加一个电话号码，其实，还有一些比较聪明的开发商们，他们在平面设计的广告语中以设立赠品、有奖问答的形式来刺激读者与发展商之间沟通的积极性。在一些住宅项目推广中可利用办法更多：如书画展、客户联谊以及免费看楼直通车等，这样的活动既增进了业主与开发商的感情，也对后期的销售非常有效。