杭州房地产策划方案的分类以及各自分类的适用范围介绍

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我将至今的杭州房地产策划方案分为以下几类：
一、依据楼盘名称来吸引消费者的杭州房地产策划方案。比如：中乔官邸：中侨官邸，非豪宅；晴轩的地产广告语：洒脱不凡，欲显高雅气派，繁华闹市，一份清幽感受，是晴是雨亦令人心醉，坐享怡人景致，半山罕有，豪华府邸今夜星光特别璀璨醉人景致依稀萦绕心间，高级住客会所，设备豪华完善，心舒泰坐拥绿茵乐趣，景色优美怡人；广州白云堡：山外青山楼外楼，白云仙境白云堡；非常男女：我和我私奔等。

    以这一类杭州房地产策划方案举例中的中乔官邸来举例。中乔官邸选用全球建筑节能领域的最新产品，隔热挤塑板外墙外保温系统，比一般建筑节能43%以上。在不使用空调的情况下，夏季能降温 4℃左右，冬季能提高室温8℃左右。本来如果依据这个特点来创意对楼盘销售的帮助是显而易见的，可是创意者却在玩文字游戏，从中侨官邸的“官邸”强调它是“非豪宅”的，导致中侨官邸目前500元以下就能租到，使本来一个好好的楼盘降为“廉价”房。
    二、依据楼盘开发商的特点来吸引消费者的杭州房地产策划方案。比如：万科城市花园：新城市，新生活；万达商业广场：缔造商业传奇，引爆财富亮点等。这类杭州房地产策划方案由于对楼盘开发商有要求，不适合普及，所以在本文中就不做论述，我们来重点看看第三类宣传方式。
    三、依据楼盘本身的特点（如价位或地理位置等）来吸引消费者的杭州房地产策划方案。比如：首都花园的房地产广告语：在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的，千坪南洋花园住家，隐身信义计划区，繁华的绿洲城堡；盛宴的房地产广告语：用什么奠定百年基业，用什么匹配显赫尊荣，用什么报偿半生戮力，用什么打造传世家徽，盛宴“惟我论”，20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1等。
   这类杭州房地产策划方案是目前最常用的一种宣传方式，因为并不是每一个楼盘的开发商都能给楼盘取一个让广告创意者满意的名字，而有特点的开发商也不能经常遇到。这种杭州房地产策划方案不能说不好，我想在房地产行业的广告初期这样的宣传方式一定是消费者们最喜爱的，因为它至少能告诉消费者们楼盘的一些信息，比如：地理位置，价位等。可是现今的房地产市场是买方市场，是消费者来选择购买哪一个楼盘，所以如果杭州房地产策划方案告知消费者的信息都差不多，那消费者购买您的楼盘也只能靠运气，所以这种宣传方式已经越来越不能满足现今开发商对广告所能达到效果的需求。