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西安CBD规划设计现状分析 碑林中心区(CA)分析

2021-12-01 01:59:41 阅读 9988次 标签: 规划设计 作者: wendao
      西安CBD规划设计和碑林中心区(CA)是指大南门外以南关正街-长安北路为中轴线,东到文艺路,西到朱雀大街,北到环城南路,南到南二环,总面积约2.9平方公里的区域。优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的公共服务设施,密集的人口和完善的公共服务基础设施,赋予西安CBD规划设计和碑林中心区(CA)良好的发展条件。
西安CBD规划设计现状分析 碑林中心区(CA)分析
       南关正街,长安北路至南二环沿线具有很强的中心性,被称为现代西安龙脉所在,交通各方面的可达性很好。在这一区域不但有大量的公交线路,地铁二号线还在这里还有三个出口。而且它做为南大街商务活动的外延,已经形成了金融、保险、证券,高档商务会所等功能的基本架构。沿线南北分布有大量的、种类多样的现代服务业企事业单位。聚集了长安国际、金花大厦、中陕国际、伟佳大厦等不少高档写字楼,和东亚、汇丰 、农业、中信、民生、华夏、工商、建设等金融机构及和长安城堡大酒店、西安宾馆等高档酒店。
      但是,就目前情况看来,其商务办公楼宇数量还是不足,商务功能还较为薄弱;其次,其垂直空间利用度不高,还保留着相当数量的低层建筑;和我国其他大城市CBD规划设计建设的高度化特征相比有显著的差距。
      朱雀大街至南二环沿线目前的功能结架还不够明确,集居住、商业、零售、写字楼、休闲娱乐为一体。作为南北交通的另一条干道和西安城市核心区域的外延,这里密集了各式各样的中、小型商铺和写字楼,大大小小的餐饮酒楼。中档次的不同规模的居民小区林立,生活服务、文教卫生等基础设施和社会设施比较齐备。通过对朱雀大街目前功能的调研考察发现,其更多的是服务于老城中心区,依托于中心区。 在其后的发展过程中,其商业,餐饮,娱乐休闲产业的发展具有很大的潜力。
      大南门外南关正街沿线,目前是碑林区,也是西安市区位条件最好,能为CBD规划设计的发展提供极大的发展空间。从现代大城市 CBD规划设计的发展趋势、现代 CBD规划设计 内部功能的构成、以及所处的经济地位来看,现代CBD规划设计 可以概括为: 位于城市地价峰值区,以商务功能为主、高档商业功能为辅,以金融、公司总部(或运营中心、代表处)、专业化服务机构为主要商务功能需求主体,高档写字楼、高档酒店、高档商场、公寓、住宅等建筑实体高度聚集,在城市经济(或区域经济、全球经济)中处于商务核心地位的结节性区域。用一句话概括,即CBD规划设计是大城市的中央商务区规划和中央商业区。
(一品威客 wendao)

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