中央
商务区规划的概念起源于 20 世纪 20 年代的美国。美国城市社会学中的芝加哥学派的主要代表人物——伯吉斯（E·W·Begess）和派克（R·E·Park）在其理论研究成果中首次提出了
CBD规划设计 概念。“亦庄新城起步早、商务环境成熟。”业内人士认为，从商务区规划高度和产业形态来看，是要将荣华商务区打造成亦庄的CBD规划，可以预见，这里将是亦庄价值的核心所在。
事实上，亦庄的城市主干道荣华路是直接对接五环路、京津唐高速的交通大动脉，道路两侧汇聚了亦庄新城重要的商业、金融、办公、文化等公共服务设施，星级酒店也主要沿荣华路分布，包括五星级兴基铂尔曼、锦江富园大酒店等；区域内主要高端写字楼葡京大厦、亦城国际中心、中视联数字产业园等也是沿荣华大街一字排开。成熟的商务氛围、地铁上的物业，令荣华大街已经成为亦庄不折不扣的财富大道。
而近日加盟的区域内高端商务综合体荣华国际，更是吸引了外资巨头的眼球。据悉，位于荣华商务轴核心地段的荣华国际，总建筑面积约为12万平方米，是
商务区规划有高端写字楼、精品酒店、国际化商务休闲商街等三大业态互为依托的综合体。目前全球品牌——洲际酒店管理集团已与其达成合作意向，双方共同打造作为荣华国际酒店配套设施的高端酒店，以满足项目及周边区域高端商务人士消费需求。而印尼最大的跨国企业力宝集团之前也宣布在荣华大街西北节点
开发大型城市综合体。“荣华路作为亦庄未来世界500强总部商务集群终端展示区，从企业展示和办公便利度考虑，他们更愿意选择这一核心地块作为其办公场所。”业内人士指出，这也说明亦庄经过近几年的大力发展建设，其投资置业价值已经受到了广泛关注和认可。
笔者针对城市
CBD规划建设所面临的战略机遇和发展现状进行了全面考察,并结合理论分析和国际趋势,提出了上海新形势下CBD发展的战略定位和建设构想,并创造性地设计上海城市
CBD规划设计发展战略实现的途径和方式。
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