一套完整小区规划设计方案包括的内容

2021-12-01 08:04:45

阅读 10945次标签：规划设计作者： 910156420@qq.com

　　小区规划设计方案要呈现出来，应该是完整的，各方面都要考虑到。而要做出一套完整小区规划设计方案的话就得考虑诸多事项，那么一套完整小区规划设计方案包括的内容有哪些呢?小区的规划设计要对各个组织结构布局很清楚，区分公共用地，道路用地以及绿化，停车设施等。

一套完整小区规划设计方案包括的内容

　　1、设定规划目标。本小区占地面积95173㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。在进行小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。

　　2、规划设计要点：建筑密度： 30% ;容积率;人口密度：500人/公顷 ;绿化要求： 30%以上 ;建筑间距： 18m以上 ;规划道路：小区内主要道路应不少于6米，15米以上道路建筑物退缩后应不少于3米。 ;小区交通出入口方向：北、东、南 ;停车场配置及停车要求：每4户住宅配一个机动车位。

　　3、建筑艺术化：一方面，本小区定位的目标客户群是中等及以上收入的工薪白领阶层，他们学历大多数在中专以上;另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建筑设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。

　　4、小区配套项目要求：会所：1000 m2 物业管理处：300 m2 储蓄所：100 m2 邮政支局：200 m2 电信营业厅：100 m2 社区超市中心：3000 m2 变电房：按用电负荷设置

　　5、规划设计目标：户型的合理化、多样化户型应合理、实用，人性、还要适当超前。

　　6、功能分区：分居住、运动、体闲、娱乐、购物、学习等。

　　说明：规划的环境结构是一个有机的整体，特点是以绿地系统为骨架，以小区中心公建群为整体环境中心，配以其他住宅组团绿地，形成层次分明的绿化系统，体现居住区对生态环境为主导的规划构想，保证“环保—健康”这一设计意念的实现。在规划布局上，严格按照“公共空间(中心绿地)—半公共空间(组团绿地)---私有空间(住宅)”的体系设计，形成良好的居住生活空间层次，使区域性休憩活动与近域休憩活动有明显的界限，有利于社区的安全防卫功能，又不失社区的整体性，将商业设施和服务性设施沿街布置，对内对外，可避免了对居住宁静生活的干扰。

　　本规划以整体效益、经济效益与环境效益三者为统一点，着重刻画优质生态环境，为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷、卫生安全的居住用地，营造诗情画意的人居环境，强调前区建设的整体性，包括功能分区、分期开发、住宅分布、道路系统、绿化系统、活动空间与市政基础设施、统一规划、形成统一整体。

　　一套完整小区规划设计方案包括的内容就是这些了，为了让小区规划设计方案不是“空谈”，在进行小区规划设计之前要先做好市场调查，找到市场定位。需要一套完整小区规划设计方案的话可以在一品威客网上发布相关的任务。同时要告诉大家，文章中提到的相关数字只是一个参考值，具体大小可以自行调配。

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