小区规划设计步骤,是依据面积指标先确定小区主路口再设计道路网划分成区块,再依据面积指标计算单体面积,再布置建筑体. 但是建筑体大小及体型还没确定,是不是先找些别人的大致图块先布进去,这样做出来效果图是不是跟以后实际调整出来的差距很大?还是说要一定要设计出单体再布置总图?
居住小区规划设计在局部是可以根据不同情况来加以些东西与整体相协调，总之，单体一定要按照总图加以协调，设计，但在施工方面一定要根据总图的设计完成，否则，就会影响整个布局。保险一点讲，最好在完全调整好再讨论单体。毕竟，整体形象占据首位。下面我们就来了解一下
小区规划设计步骤说明。
第一步：指标计算
1、总建筑面积<=用地面积*容积率
2、建筑基地面积<=用地面积*建筑密度
3、商用建筑面积<=总建筑面积*比例
住宅总建筑面积最多值
商业建筑面积。
4、取住宅层高，比如3米，则
无底商的住宅
有底商的住宅
5、日照间距 日照系数*建筑高度
第二步：
搞到符合面积指标的不同户型组合平面，如A,B,C。根据住宅总建筑面积，减去商住的住宅部分的建筑面积S，就是每层住宅面积之和，根据M和甲方提供的不同户型面积所占的比例要求，估算出A,B,C分别为a,b,c个。根据不同户型所住人数，由此算出这个小区一共多少人。根据小区总人数查当地的城市规划指标，算出这个小区要多少个停车位。
第三步：
小区规划平面图构建
1、确定小区规划的主次入口，是否有地下停车的需求，若有，确定停车库出入口个数和进出位置。
2、确定小区人车分流的方式。比如有的规划是外圈行车，分别于组团空地处停车，然后户主下车入户。
3、由小区内的主次道路将用地划分为几个组团，同时构思出小区的景观轴线，集中景观区。
这些在草图上完成。
第四步：完善
小区规划图 1、Cad中根据构图，大致画出主次道路系统，和景观区。
2、描出单元平面轮廓，商住楼的住宅部分应该可以拼接。
3、然后根据日照间距布置不同单元的轮廓线。
第五步：深入，细化，完善， 画出宅间路，停车位。
1、利用现成的水景，丰富集中景观区，布置小品。
2、完善小区主道的景观布置，宅间路，宅间绿化，道路绿化。
第六步：列出指标
1、标注主次道路宽，住宅的东西向和南北向间距。
2、列出具体的经济技术指标。
3、标注图例。
这是我简单整理的，还有很多额不足之处，希望
小区规划设计的高手们指正补充。
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