全国建筑地下渗漏率达57.51% 楼倒地陷暴渗漏黑洞

2021-12-01 11:26:06

阅读 10650次标签：建筑设计图建筑设计说明作者：王友田

一辆混凝土罐车转弯时，地面突然塌陷，罐车四个车轮陷入塌陷处后倾倒，砸中路边两辆车；一幢只有20年历史的居民楼突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受伤……近年来，随着地下渗水导致楼倒路陷等建筑安全事件的频发，一度被人忽视的建筑地下渗漏问题正愈发引起公众的关注。
　　
　　而据中国建筑防水协会和北京零点市场调查与分析公司联合发布的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，全国建筑地下渗漏率达到57.51%，个别城市渗透率甚至达到百分之百，我国建筑地下渗漏的现状不容乐观。
　　
　　楼倒地陷事故累累
　　
　　近年来频频发生的地面塌陷、楼房倾斜倒塌事件，在很大程度上，与建筑地下长期渗漏有重要关联。
　　
　　数据显示，我国每年新增大约20亿平方米的建筑总量，超过全球年建筑总量50%以上，是每年新建建筑量最大的国家，然而这些建筑的寿命却很少能达到设计年限。“影响建筑寿命的因素很多，包括城市规划的原因，但其中肯定有地下渗漏的问题，如此大的建筑体量，如果不能把好建筑安全这一关，将埋下重大的安全隐患。”全国政协常委、九三学社中央副主席赖明如是表示。
　　
　　地下结构存在先天缺陷
　　
　　业内防水专家、北京龙阳伟业科技有限公司董事长王伟表示，目前人们对于建筑地下防水的认识走入误区，忽视了结构自防水的主导作用。地下渗漏在于地下结构存有“先天缺陷”，另外，随着时间推移，有害物质将借助于渗漏水，对本就存在隐患的建筑地下结构造成“后天伤害”，最终将会缩短建筑寿命，也会直接威胁建筑安全。“结构主体防水没做好，附着在上面的防水层做得再好，也无法避免地下渗漏问题，因为再好的防水材料也不可能保障建筑设计寿命。”
　　
　　北京市政府专业顾问、2008奥运工程指挥部领衔专家杨嗣信教授指出，目前建筑地下防水过分依赖“防水材料”的思想已成惯性，造成建筑地下结构的许多问题被忽视和遮蔽，而地下结构设计和管理上的缺陷，是任何防水材料都无法弥补的，“防水材料”不过是建筑结构问题的遮羞布。
　　
　　事实上，地下工程的混凝土不仅要具有结构功能和安全，同时也要有防水密实的功能。然而当前我国“结构问题”被忽视，将大量精力专注于地下工程的“材料防水层”，而防水材料寿命也不过只有二三十年，与建筑百年寿命的预期相差甚远。而按目前相关标准，建筑地下防水保修期仅5年。建筑地下防水与建筑寿命不匹配的矛盾突出，直接影响建筑安全。
　　
　　防水工程成摆设
　　
　　一些地方开发商有个特点，在建筑工程上重造型、重外表，而不重视内在质量好不好，这种思维直接导致在工程中装修的价钱提得很高，而地下工程费用却捉襟见肘。
　　
　　据统计，我国目前现有400亿平方米的既有建筑，每年新增总量约20亿平方米。但同时，我国建筑地下渗漏现象与日俱增，“三高现象”凸显。防水材料生产和施工技术水平越来越高，建筑地下防水验收合格率越来越高，而建筑地下渗漏率却越来越高，“三高痼疾”长期困扰我国建筑业质量水平的提高，建筑地下渗漏严重影响建筑寿命，威胁建筑安全。
　　

　　王伟表示，造成这种困境的原因是当前我国大量应用于地下工程防水的“防水层”，其材料寿命最多不过20余年，应用在工程中，实际寿命更短，与建筑百年寿命的预期相差甚远。按相关标准，建筑地下防水工程保修期仅5年，与建筑结构寿命不匹配的矛盾十分突出。王伟指出，防水行业是建筑业最底层最末端的一环，处在被忽视、漠视的边缘。正因如此，近年楼价翻番，装修的投入也在不断增加，但建筑防水造价却在低位运行，行业内偷工减料、以次充好的现象大行其道。“更可怕的是，现在没人重视建筑地下渗漏对建筑安全的危害，如果当前不解决这一问题，未来会埋下很大的安全隐患。”

全国建筑地下渗漏率达57.51% 楼倒地陷暴渗漏黑洞