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何成为一名专业的装饰监理

2021-12-01 16:04:11 阅读 11164次 标签: 作者: 王壹揽
    想作为一名成功的专业的装饰监理并不容易,因为他所需要的不仅仅是专业的只是,还包括良好的沟通和极强的随机应变能力。作为装饰监理如果最基本的连相关的专业知识都不懂的话那么基本上记不到什么积极作用,因为在这个过程中,装饰监理与施工方可以说是对立的,虽然有着严格的监理标准,但是事实上如果你不是懂一点,那么也会在很多环节给别人留下空子。这既是对业主的不负责任,也是对自己职业的亵渎。
何成为一名专业的装饰监理
    在整个过程中,作为装饰监理,最基本的是要加强合同管理,协调合同文件中出现的各种矛盾装饰阶段合同数量较多,包括各标段、各专业的招、投标文件及施工合同、协议等。认真全面理解合同条款,除了要消除相关专业接日界线不清的问题外,还要对有关技术参数、产品规格型号、产品品牌、材质、颜色等有岐议,工程量清单中有漏项或项目特征表述不完整的情况,进行现场协调。

    协调的依据是合同约定的解释顺序、国家有关标准规范和强制性标准条文。比如,建设单位对施工单位购进的轻钢龙骨品牌不满意或对质量有怀疑,监理首先要看合同及招投标文件是否有品牌的约定,同时可对进场的材料进行见证取样检验,只要产品符合国家的产品标准,又不违反合同的约定,就可以协调建设单位同意使用。对招标文件工程量清单中漏项的项目,在充分理解设计意图和建设单位使用要求的基础上,协调发包承包双方进行洽商确定。

    这方面装饰监理的协调必须及时,监理机构更要做到公平、公正,否则会造成发包承包双方的矛盾,同样会造成工程进度的延误。加强施工顺序的协调,组织有序施工各分包单位为了避免工期延误罚款,都会加快工程进度,甚至明知正在做的工序会影响其它专业而继续照做。例如,风管的保温未做、喷淋管还未试压,而吊顶龙骨及基层按部就班地施工;己经完成的桥架影响了其它管线需要调整一下位置,而承包单位以按图施工无错为由拒不调整。

    凡此种种,要避免这些情况的发生,一方面要在施工准备阶段认真研究总体施工区段的划分,结合现场实际情况协调各分包单位的施工部署,协调工程总进度计划和各分包专业进度计划的编制,协调各分包单位组织合理有序的流水施工;另一方面,对关键线路上的工序应重点控制,加强督促,对现场出现不配合的情况应及时予以纠正,做好工序交接,是组织有序施工的关键控制点之一。

    装饰施工过程中,上下道工序可能会由不同的分包单位完成,比如墙柱面抹灰与涂饰、楼地面找平与楼地面块料分项等,做好工序交接协调是保证工程顺利进行的必备条件。在上道工序施工尚未全部完工,但己完部分满足下道工序继续施工条件的情况下,为加快工程进度,可以组织协调双方进行交接验收并办理交接手续。监理机构在组织工序交接时,应要求交接双方质检员和主要技术人员参加,二方进行交接检查,填写工序交接验收单,各方签字认可。

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