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改造搬迁方案范本是怎么样的

2021-12-01 17:28:55 阅读 9169次 标签: 作者: 690330410@qq.com

     城市现代化的进程在不断地加快,乡镇城市化进程也越来越快。我们的城市农村要不断地改造,所以我们在改变城市面貌的同时,我们要改造就要把原本的拆迁,那么我们在改造搬迁的时候涉及到人员的迁徙,人员的安置等。由于改造搬迁所涉及的利益比较多,所以改造搬迁要协调好各方面的利益。还要协商好补偿方案,在众多的搬迁中改造搬迁是最麻烦也是最复杂的,所以我们在改造搬迁的时候我们要做好详细改造搬迁方案,这样子才能顺利地完成改造搬迁工作。

改造搬迁方案范本是怎么样的

    为改善职工居住条件,拟在原单位宿舍区新建高层住宅楼。为了确保搬迁置换工作科学合理,公平、公正,促进新建住宅楼工程建设顺利进行,现依据《城市房屋拆迁条例》和《城市房屋拆迁补偿与补偿标准暂行办法》的规定,结合实际情况,制定本方案。

    一、搬迁范围

    单位宿舍区。

    二、被搬迁房屋权属认定原则 1、被搬迁人根据《房屋所有权证》载明的所有权人及单位产权证明材料确定。 2、房屋性质及补偿、回迁面积以《房屋所有权证》载明为准。

    三、搬迁方案过渡

    单位(以下简称甲方)与被搬迁人(以下简称乙方)本 着合理,公平的原则,依法签订书面房屋搬迁补偿安置协议。 本次房屋搬迁实行货币补偿或回迁安置两种方式,被搬迁人可以选择其中一种搬迁补偿安置方式。

    1、实行回迁安置:乙方自行过渡的,在过渡期内甲方一次性给予乙方回迁过渡费五万元整,并按照现住房建筑面积每平方米15元给予搬迁补助费。乙方在过渡期内需甲方提供房屋的,甲方只按照每平方米15元给予搬迁补助费。

    2、实行货币补偿:甲方以货币补偿的方式一次性买断乙方房屋产权。 货币补偿金额=被搬迁房屋产权建筑面积× 5100元 以上房屋搬迁补偿安置协议订立后,乙方在搬迁期限内拒绝搬迁的,甲方依法申请人民法院强制执行。

    四、回迁安置

    1、面积置换 按照《城市房屋拆迁条例》和一般通行规则,按照建筑面积1:1.2置换(注:置换面积=原住房建筑面积+赠送面积)

    (1)住户就近靠档所选户型面积大于置换面积(置换面积=原住房建筑面积+赠送面积)时,超出部分按照7100元∕m2购买。

    (2)住户未就近靠档所选户型面积大于置换面积(置换面积=原住房建筑面积+赠送面积)时,超出部分按照其它住户价格购买。 住户就近靠档所选户型面积小于置换面积(置换面积=原住房建筑面积+赠送面积)时,不足部分按照其它住户价格给予补偿。

    2、优惠条件

    (1)根据住户现住房建筑面积,分别相应赠送30%的建筑面积

    (2)在户型选择上按照住户的搬迁顺序优先考虑。

    (3)免收多层砖混结构房置换高层框架剪力墙结构房的结构差价。

    五、选房办法

    1、户型选择

    原则上按照就近靠档选择户型,如同档户型套数不足时,可跨一档选择户型。

    2、楼层选择

    3、同楼层的住户,按照谁先签协议谁先选的原则进行选择; 说明:住户可以选择低于划定范围内的楼层,如果想选择高于划定范围内的楼层,需待上一层次挑选完毕后有剩余时方可挑选。

    六、电话、网络、有线移机费、煤气开户费 原住户具备电话、网络及有线的,由甲方负责移机,煤气开户费由甲方负担。 注:若住户愿意自主安装,甲方按照现实收费标准据实补偿。

    七、产权办理 属于置换面积(置换面积=住户原住房建筑面积+赠送面积)范围内的免费办理;超出置换范围面积的,按规定交纳相应费用后办理产权证。 原100%产权的住户依照上述办法办理产权;原70%产权的住户和原零产权住户须补清原差额部分后再签定搬迁协议。

    我们的改造搬迁工作比较复杂而漫长,我们应该做好改造搬迁方案,改造搬迁方案应该包括搬迁范围,搬迁过渡,回迁安置 ,产权办理等,改造搬迁方案是特殊的搬迁方案,我们一定要考虑到各方的利益。一品威客网提供专业搬迁方案服务,只要您在网站发布任务需求,就能够吸引百万专业搬迁方案公司给您设计服务。

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