消费者心目中的房地产广告设计

    我想大家看过很多的房地产广告设计吧，不知道什么样的广告设计才是最吸引您的呢？如果你是一位正要买房的消费者，你觉得自己需要一些什么样的资料和介绍呢？今天小编就站在一个消费者的立场上想谈一谈我们真正的需要一个什么样的房地产广告设计，怎么样的广告才能满足我们的需要。

    一、房地产是世界上金额较大的商品之一，其作为商品在现今的中国流通也只不过是近年的事，广大消费者对其的熟悉和了解还是很少的。

    整个消费市场必须通过引导才能形成。因此，我们应该把房地产广告从一般的商品广告中区分开来。作房地产广告企划不仅需要具有广告制作和执行的根底，还需要有完备的房地产专业知识，更需要切实的了解购房者心态。只有这样才可能作出被消费者接受的，行之有效的广告企划。所以光靠发展商自己拍脑袋或聘请普通的广告公司是不能满足成功房地产广告需要的，只有专门的房地产广告企划人员和专业的房地产广告公司才能胜任。    

    二、房地产广告设计不管在什么行业，强调的是一种营销。

    我们所讲的营销 （Marketing）是有别行一般的销售（Sales）。销售的出发点是站在生产的角度，重点放在自己的产品上，采取推销或促销的手段，以期达到增加销售的目的。营销则以市场为导向，重点不是产品而是客户需求。也就是我们通常所说的是以产定销还是以销定产，如产品是能满足消费者的需求，销售当然是不成问题的。所以房地产营销首先要了解购房者的需求，其次要根据购房者的需求造房，然后才是通过广告设计制订出可行的广告，利用大众传媒向特定的消费者“广而告之”，最后完成销售。

    三、房地产策划跃迁“五步曲” 营销策划  

     随着房地产业从卖方市场过渡到买方市场，房地产广告设计扮演的角色显得越来越重要。正如任何新生事物一样，都有一个发展演进的过程，行业本身也不够规范，许多代理公司、顾问公司的设计案缺乏专业水准，导致最终出现了开发商们对房地产广告设计“想说爱你并不容易”的尴尬局面。

    其实房地产广告设计的逐步成熟不但有赖于从业人员的专业技能、经验和敬业精神，同时它与房地产行业的本身发展有很大的联动关系，广告设计是跟随市场一起成长的，所以顺着房地产市场的发展脉络我们很容易摸索到房地产广告设计的发展轨迹。

    我想我们消费者想在很多的房地产广告设计中找到自己所需要的资料，我们需要一些客观的现实的资料能帮助我们在买房的时候得到更多的更好的选择，而不是只有开发商为了提高自己的利益而做出的一些虚假的房地产广告设计。