商业区规划的要求你知道吗

    大家都知道商务区是一个城市现代化的象征与标志，因此商务区规划是非常重要的，那么大家大家是否知道商务区和商业区有什么样的区别呢？是不是商务区规划就等同于商业区规划呢？你要是这样去理解那就大错特错了，其实是商务和商业在空间上形成了分工，因此就形成了商业中心区和商务中心区的并立景观，今天小编就给大家介绍一下商业区规划都形成了什么样的局面呢！

    首先小编就要给大家说说一个城市的商业区规划首先要考虑的是什么呢？那当然是他的地理位置了，位置好不好才能决定最终商业区能不能带动一方经济啊，那么他对于位置有什么样的要求呢？

    一、对客流要求

    ①要求客流类型。商店客流可分为三种类型：一是自身客流；二是分享客流；三是派生客流。

    ②要求客流目标、速度和滞留时间。不同地点的客流规模虽可能相同，但其目的、速度及滞留时间却可能不同，要做具体要求。如在一些公共场所附近、车辆通行干道，虽然客流很大，但客流的目的不是为了购物，同时客流的速度快、滞留时间也短。

    ③要求街路两侧的客流规模。同样一条街路，由于受交通条件、光照条件、公共设施及行路习惯等的影响，两侧的客流规模往往不同。因此，应尽量将店铺地点选择在客流量大的一侧。

    二、对地形特点要求

    要求地形特征就是要选择能见度高的地点开店。一般来说，一些大型公共场所的对面都是能见度较高的地段。位置布局是指商店在商业区或购物中心内的相对位置。一般来说，拐角的位置往往是很理想的，它位于两条街或两条人行通道的交叉处，可以产生“拐角效应”。此外，还应考虑店铺具体位置与周围环境的关系、是否有空间弹性、路面是平坦还是有斜度、采光条件等等。

    三、竞争店铺要求

    店铺周围的竞争情况对商店的经营也有很大影响，因此，在店铺选址时必须考虑竞争店铺的情况。一般来说，如果本店的经营内容与竞争店铺相同或相近，则应该尽量远离竞争店铺开店；如果本店的经营内容与竞争店铺不同或多为互补性商品，则应该选择竞争店铺的附近地点开店。因此，是否远离竞争对手，主要取决于本店的经营特色。

    四、对交通条件要求

    对交通条件的要求，重点要考虑：①在开设地点或附近是否有足够的停车空间；②货物进出是否容易；③与车站、码头的距离与方向；④是否为单行线或车辆禁行线；⑤与人行横道的远近等等。

    对于一个商务区规划或者说是商业区规划来说都想做到天时地利人和。这样才能带动一方经济，才能起到一个城市建设的作用。