小编给你介绍中央商务区规划的由来

    我想现在大家对中央商务区规划并不会感受到陌生了，因为一个城市的经济发展都受之影响着，他也是一个城市的建设标志。一个合理的中央商务区规划那么一定能带动这个城市的经济，甚至能成为这座城市的标志，现在我们国家也就有三十几个城市有中央商务区规划，也在逐步的完善中，那么大家知不知道中央商务区这个词是怎么由来和产生的呢？

    中央商务区(CentralB?usinessD?istrict,简称CBD)这一概念产生于1923年，由美国社会学家伯吉斯〔E.W.?Bu?rgess)首先提出，他以芝加哥城市发展模式为蓝本，认为城市空间结构呈同心圆圈式发展，其中心为城市地理及功能的核心区域，这个地区往往是城市最早的发源地，交通的中枢，容纳了城市中功能层次最高的行业，主要包括零售商店、办公机构与娱乐场所以及其它公共建筑，这个地区称为中央商务区。随着产业结构的调整、升级，中心区功能的更替，城市不断地呈圆心式向外扩展，形成功能各不相同的5个圈层，即:CBD、功能转换区、一般住宅区、高级住宅区、城市边缘区。1939年，霍依特(H.Ho?yt)又提出环绕CBD，城市各项功能沿城市轴线向外呈放射型扩展，形成幅面与大小各异的扇面。

    1945年哈里斯与乌尔曼(C.D.?Ha?rris&E.L.?Ul?man)又提出了城市不是围绕单一核心发展而是通过一组独立的核心共同发展的，城市可以有多个核心。70年代后，尤其80年代以来，随着世界经济由工业化向信息化转型，及全球经济一体化，CBD成为国际化大城市的特定概念，特指这类城市中与全球经济一体化直接关联的商务中心办公区。

    在发达国家，CBD是一个地理研究概念;在发展中国家，CBD建设往往就成为一种城市发展的策略。CBD如今成了中国各大城市的一个宠物，有的城市甚至提出将建立几个CBD.?
CBD?是?以?跨国公司、财政、金融机构等高度聚集为主要特征的。国际上CBD的核心用地一般为1.5-3.5平方公里，整个商务活动呈集约化发展.有的城市如纽约、芝加哥、旧多山的CBD，商务办公楼占全市办公楼总量的70%以上，如果降到20%以下，通常认为这个城市的CBD现象不明显。其实，不是任何城市都可建设CBD的，不能认为只要城市规模大或有一些国际交往就可以搞CBD，或者认为一个城市的行政中心或商业中心就是CBD。许多城市所谓的CBD建设不过是城市中心区的建设，距离当今国际上对CBD的理解甚远。

    我国目前应进行CBD建设的大城市带，只有长江三角洲、珠江三角洲和京津发展带等。一个城市要几个CBD?对于正在努力国际化、形成CBD的城市来说，能够建成一个CBD己经相当不容易了。但国际上一些老牌CBD都有网络化的趋势，集中到了一定的程度，分散就是必然的。珠三角的城市带已经有网络化趋势，所以也有学者认为，随着深港经济一体化，深圳CBD也只是港深大都市区CBD网络中的一部分。CBD?将?提?供巨大商机，房地产业会在一定程度上受益，但不能以房地产开发商获得经济效益为中心来左右CBD。日本东京湾开发失利就是这样造成的。一个CBD可以带动不少相关的服务行业，因此可能提供相当可观的就业岗位。深圳CBD估计可提供就业岗位26万个，广州CBD的就业人口规划是30万人。10?多?年?前，就有经济界人士提出，中国的“珠三角”、“长三角”和京津沪地区可能是国内首批出现CBD的大城市带。

    这就是中央商务区规划的形成的原因，在小编没有告诉大家之前你是否知道呢？希望小编能帮助您丰富你这方面的知识。