旧村改造房能买吗

  在旧村改造房中有个地方也叫“小产权房”，是指在集体土地上建造的房屋。此类房屋部分是集体经济组织在安置本村农民住宅楼过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售的房屋。但多数情况是某些开发商或村委会为了赚取高额利润，将私自开发的未经土地、规划部门审批的违法、违章建筑向外销售的房屋。那么这些旧村改造房能买吗？下面一品威客百科将就旧村改造房能不能买进行详细的分析。

  首先，旧村改造房有五大风险和危害：
  一、因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”，所以购买了旧村改造房的人没有产权证，一旦国家要征用土地，没有权属证明保护自己的权益。
  二、这类房子不能上市交易。
  三、如果是占用耕地建设，违反了国策面临拆除的危险。
  四、是没有房屋质量等的售后保证。
  五、一旦以后政策法律允许变更此类房屋合法，补交的土地出让金和相关税费依旧是笔不小的开支，上述费用都会变成购房人的额外负担。
  综上，旧村改造房，尤其是集体经济改造房是存在一定的风险和压力的。所以如果要购买旧村改造房应该慎重。以上就是对旧村改造房能买吗的介绍，如果您还有其他的疑问或者相关方面的困扰欢迎前往一品威客网。一品威客网是中国首家全免费威客平台，是威客和雇主最信赖的威客网站，中国最有价值的创意交易平台，提供LOGO设计、包装设计、平面设计、微博营销、网店推广、论坛推广等服务。如果您想一展抱负，这里是您最好的发展平台。