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旧村改造常见问题

什么是旧村改造?

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  近几年来,城市空间发展过快,城市建设向郊区不断蔓延,郊区农村进入快速城市化发展阶段,农民生活水平不断提高。旧村改造现象就是在这样的背景下形成的,这些旧村发展的混乱、无序还给整个城市带来各种问题,因而旧村改造势在必行。在旧村改造过程中存在很多问题,下面一品威客百科将详细介绍旧村改造常见问题。


  第一,以单一的获取利润为主要目的,过度提高容积率,加大建筑密度,造成过密的开发和土地的滥用,导致环境持续不断的恶化。简单解释就是用地面积内的建筑量增大,建筑的容积率提高,与之相匹配的公园绿地等公共设施问题将更加难以解决。 
  第二,只看到局部眼前的利益忽视城市建设的长远目标,在城市历史文化和景观保护区内拆除或者改建需要保护的历史建筑, 采用新区开发的模式,大拆大改,推倒重来,严重破坏了城市的传统风貌和特色。并且在很多地方拆迁补偿的标准不合理,补偿的金额过低。这是造成拆迁纠纷中最根本、最普遍、最主要的原因。拆迁过程中暴力拆迁,以强凌弱,以大压小,补偿不到位等问题会使得人民内部矛盾加剧。
  第三,对旧村改造的复杂性认识的缺乏,将问题简单化,不管具体情况一律采取推倒重建的开发模式,导致人力、财力和物力的浪费,破坏原有城市的空间结构和原有的社会网络。不分良莠,大肆拆迁,整平土地重建的方法。这样的做法收效甚微、工作简单,但是往往直接摧毁了城市原有的社会结构、文化脉络、风土人情,并且市场化运作对高回报的追求,每每突破城市规划对建设的控制的各种要求,致使城市历史格局、肌理的破坏和传统风貌的丧失。 
  第四,地质治理与旧村改造的工作不相协调。我国部分的地区位于地质灾害隐患比较大地区,要对这些地区进行改造,就必须采取一边治理一边改造的模式,虽然大幅度提高改造费用,拉长改造周期,但对于城市的长远发展有至关重要的作用;部分改造地区道路狭窄,交通拥挤,对开发商来说升值空间有限,较大地制约了项目整体规划和规模,开发商在前期必须投入大量的人力、物力对其进行评估和改造,改造成本不断的增加,政府应予以政策扶持,以保证地质灾害多发区旧村改造项目的顺利完成。 
  以上就是对旧村改造常见问题的介绍,如果您还有其他的疑问或者相关方面的困扰欢迎前往一品威客网。一品威客网是中国首家全免费威客平台,是威客和雇主最信赖的威客网站,中国最有价值的创意交易平台,提供LOGO设计、包装设计、平面设计、微博营销、网店推广、论坛推广等服务。如果您想一展抱负,这里是您最好的发展平台。