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旧房改造需那些手续

什么是旧房改造?

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    旧房改造需要办理哪些手续?在什么情况下才可以开设动工呢,根据政府的有关规定,旧房改造需要经过村委会的签字盖章同意,上报报乡(镇)人民政府审核,取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
    危旧房改造申请:
    首先屋主要向所在村(社区)委会、乡镇人民政府提交书面申请;然后由乡镇人民政府核实危旧房改造对象,由乡政府初步确认旧房改造对象及其房屋的危险等级;其次要以村为单位,召集群众进行评议,确认后张榜公示,张榜公示通过后就由乡镇人民政府、村委会、危改户三方签定《农村危旧房户改造工程协议书》,并将《协议书》送区建委备案审查,并建立一户一档(资料含协议书,建房户基本情况,建前,建中,建后照片以及相关建房手续),分存区建委、乡镇建管办;
    手续都齐全后方可实施改造。旧房改造完毕需申报验收,房屋竣工后,由建房户申请,村组和乡镇初查,再向区建委申报,由区建委验收核实后,各乡镇按照先建后补原则,以项目申报形式向区建委申报补助资金。
    补助的对象与标准:
    根据《城市危险房屋管理规定》农村危房可以按照危险等级分为A、B、C、D四个等级,农村危旧房改造补助对象主要是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户,优先解决经济最困难、住房最危险农村困难家庭的居住安全问题。
    农村危旧房改造可以分为重建和修缮加固这两种方式,建筑面积原则上需要控制在40至60平方米之间。农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅。政府分类补助标准为:2011年D级危房户均0.6万元,C级危房户均0.3万元。政府补助资金中,D级危房中央每户综合补助6000元, C级危房中央补助3000元,其他不足部分农户自筹。
    需要注意的是,危旧房改造申请人最好是房屋产权人。如果需要改造的房屋产权人是你,但你户口却已经迁出去了,那么你是不能在当地申请危旧房改造的。另一方面,因为危旧房改造计划需要上级部门下达给各乡镇一定的任务后才能够实施,所以在这要建议你随时与政府联系,及时解今年的农村危旧房改造任务是否下达,做好相关申报准备。
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