旧房改造攻略分析

    现在老房子改造的需求一般可以分成两大类。一是局部改造：以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主；二是全部改造，就是将房子打回原形，拆成毛坯房，再重新施工。在局部改造房屋的时候要注意的一个重要环节就是房屋旧物的保护，大多数的业主会要求在家中物品不动的情况下选择性翻新墙面，这个时候施工就要要特别留意房屋旧物的保护了。
    旧房改造装修最好要请专业的施工人员施工，自己盲目的施工很可能会对自己或隔壁邻居的房屋造成一定的破坏。同时在旧房改造装修之前应该先告知物业和邻居。旧房改造的重点是什么呢？二手房改造最困难的就是旧水电路这些隐藏工程的改造了，卫生间跟厨房是重点区域，对厨房、卫生间中老化生锈或者是不合理的水路电路进行改造翻新，将那些淘汰掉的电路水管进行更换。并且要进行24小时以上的闭水实验，检查好这些区域的防水工程是否到位。
    房屋改造更换旧墙体与门窗。要先检查墙面是否出现大面积的空鼓与开裂，请专业的施工人员将原先墙体的瓷砖和墙皮铲掉，再进行房屋的翻新改造。而改造后门锁必须要更换新式门锁，像那些生锈要脱落的防盗窗也应该及时的更换、改造。 
    对于旧房子的改造，墙体方面的改造是比较常见的一个环节。如果旧房原有的墙体结构比较合理的话，那么就只需通过墙面刷漆、贴壁纸这些简单的方式来完成了。可是还有很多老旧房子的结构相对来说都比较陈旧，满足不了现有的居住需求了，所以需要通过拆掉墙体进行优化结构。在这建议大家最好少动墙体结构。就算墙体的结构上面真的那么不尽人意，需要拆掉一些墙来将空间重新整合，也一定要注意万万不可拆掉承重墙，也不能够随意的在承重墙上打洞或开门，以免造成严重的安全隐患。
    许多人在进行旧房改造时经常会忽略掉门窗的问题，单纯的认为只要隐蔽工程、墙面、家具这些大家伙做好就可以了。这些想法都是错的，门窗的老化改造是旧房装修中最容易出问题的，门窗的老化程度可以分为：
    一、木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化了，所以必须要拆掉重新安装；但如果材质紧凑，表面漆膜完好，那么可以在改造施工的时候贴上一些装饰面板，加以利用。
    二、钢制的门窗表面漆膜容易脱落、主体出现锈蚀或开裂，为了不影响其使用的效果，最好要拆掉找人重新定做。提醒屋主们不要省下一些小钱，导致以后形成更大的麻烦。
    旧房改造跟一般的家庭装修不一样，旧房改造涉及到许多环节，拆除墙体及改造更需要有多年的专业积累沉淀。所以大家在选择装修公司的时候，要注意一些问题：第一，要选择一家可靠的公司，就要看他们是否是有装饰资质等级的公司，确认他们的营业执照、让他们出具合格的票据；第二，选择有服务信誉、口碑好的公司，委托设计、合同报价、售后服务等都要有一套严格的服务程序；第三，选择一家有成功的公司，不要找那种新开张的或临时拼凑起来的施工队，要的是运作成熟的队伍，通过他们的装修成果来检验好坏。