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经济型别墅人才

什么是经济型别墅?

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        2000年经济型别墅的出现,抓住了市场供应的空白点,消费者也逐步认识和接受这种产品。经济型别墅人才分析,经济型别墅的需求与它的供应有着同步变化的关系,而且经济型别墅有着特定的需求人群和需求特点。


       经济型别墅大多具有较强地理位置特点。经济型别墅一般都位于交通便捷的城市边缘地带区域,距离市中心10~20公里,距离市中心的车程一般在30分钟左右。在北京能满足这种条件的城市边缘地带区域主要有:亦庄、大兴、京昌高速沿线、通县等规划的卫星城镇及开发区。而购买这种类型的别墅客户大多都是拥有私家车的,对于距离的敏感性要稍微小一些,而更多的注重环境、居住生活品质。此外,随着市政建设向郊区延伸,如五环(公路一环)道路的建设,将郊区住宅组团有序串联起来,促使远郊别墅的交通更为便捷。

  经济型别墅人才宣城,经济型别墅的房型规划设计要合理、面积适中,功能齐全,满足人们的各种生活需要和健康需求。经济型别墅的面积大都控制在200平方米以内,而房型设计方式紧凑合理,开发商在控制经济型别墅的总价的基础上,在有限的建筑面积里把别墅各种特有功能做足,和公寓相比,经济型别墅的功能划分要更加人性化、细化。在同样总价的范围内,经济型别墅给了消费者更多的自由设计和享受自然环境的空间,这也是其备受消费者青睐的原因所在。中产阶级是经济型别墅的购买主力。以宽HOUSE为例,权慧峰称该项目的业主年龄在35~45岁之间,有少数30岁左右。中产阶层大致由高级知识分子、中小型企业经理、中小型私有企业主、外资的白领雇员、科研人员、律师、文艺工作者、新闻从业人员、国家垄断行业的职工组成。他们对价格敏感度和品牌忠诚度较低,对品质、环境要求较高,要求住宅兼具实用性和舒适享受的特点,能满足其社交和居住的“品味”,在一定程度上彰显其身份和地位。从北京市目前经济型别墅购买群体来看,经济型别墅购买群体有一定的区域性。亦庄的购买群体主要位于国贸区域,大多为私企老板、外企经理等;在京开沿线购买群体主要为西城、海淀的客户,大多为政府官员、事业单位高层领导、私企老板等;在京昌沿线购买群体主要来自海淀、亚运村、燕莎等区域。有消息称,北京市要将大批仿苏联的平顶板楼改为坡屋顶。且不说那些家庭共用厨房和卫生间的筒子楼、几个家庭共居一套房的大房间小客厅房屋,单是近几年其它因外立面、户型和功能设计不合理的落后建筑,几乎触目皆是。大规模经济型别墅的出现是否会成为未来的平民新村?问题也许要留待来回答。普及性别墅还是落后建筑?高速公路网的建立,对于北京经济型别墅来说,市场空间是相当大的。从地域上看,京东的通州区地域广阔、发展空间较大,经济型别墅的规模颇为可观,康城、珠江国际城百万平方米的规划在整个京城别墅市场颇具竞争力。大规模的开发将各项目逐渐联为一体,并有效弥补了通州配套不足的劣势。通车不久的京开路沿线,已出现一批低密度、中档价格的经济型别墅项目,吸引了一部分高收入白领阶层在此购置第二套住宅。京承高速公路沿线也被部分开发商看好。中国房地产指数系统北京别墅指数办公室报告认为,高档别墅的品质和个性化程度将有较大提高,而100~200万的经济型别墅将迎来更大的市场需求。据业内人士介绍,经济型别墅在今后的发展中会突出两种发展趋势:第一,规模更大、配套更完善;第二,物业管理更细致,更人性。