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家装监理哪里找

什么是家装监理?

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       家装监理,顾名思义,就是监督管理家庭装修,一般情况下是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家出台的有关家庭装修的文件、法律、法规,严格按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主监督管理家庭装修工程。不请监理的危害有很多。很多不懂家装基本常识或者是因工作繁忙无暇顾及家中装修的业主,往往会因此而造成一些严重后果。而且请家装监理还有如下好处。省心:业主可照常工作,不会打乱业主客户的生活安排,不用业主每天都呆在工地。省力:业主不用东奔西跑忙材料,而由监理人员代替业主把握材料质量关,施工工艺关。省时:业主不怕拖延时间,而由监理人员帮您合理确定时间,并写入合同。省钱:业主请监理可省去装修费用的8%左右,可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。


      所以请一个家装监理是很有必要的。在现实生活中,要想选择最合适的监理,必须注意以下四方面内容:1、好的监理都具有相关部门颁发的监理资质证书。2、好的监理都了解并且掌握正确的施工程序。3、好的监理都具备高度的工作责任心以及很强的工作原则。4、好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸,还包括业主与装潢公司签订的施工合同。

      家装监理上哪找怎么找呢?第一步,你首先要到你认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题:监理的运作方式,监理是以何种约束机制检查监督,保证施工质量的,监理的收费方式等等。当然,也需要通过这次接触,向监理单位介绍一下你新居的大体情况,提出自己对于装修的大致设想,这当中包括经济上投入的大概数额,是单包(包工)还是双包(包工、包料)等等。另外,你可以借机询问一下,选择装潢公司的标准是什么,如何选择、鉴别材料。在完成了一定相关的咨询后,监理人员将会给你一份“委托设计协议”,你可拿这份协议去寻找装潢公司,与装潢公司商谈有关事宜,并签订“委托设计协议”。第二步,通过选定的装潢公司设计完成了全套的施工图、拿出了工程预算明细表(具体到每一项材料的规格、产地、价格等)和施工方案后,你可带着这些资料到监理单位进行造价预算咨询。监理阅读上述资料,认为三项资料符合规范要求,便与你签订一份“委托监理协议”。此后,监理便会根据三项资料,在原材料、施工工艺、工程项目不变的情况下,对工程进行初步估价,这时监理的估价可能与装潢公司的估价基本吻合,也可能出现不小的差额,这时,一般监理单位会预收部分定金(多退少补),作为工程造价的咨询费用。如果装潢公司的报价不规范,图纸不齐全,有大量明显不合理的地方,监理就会说出具体问题、具体理由,由你与装潢公司交涉,特别是工程价格上的差额部分,通过说理、沟通,达成共识。如果你对一些技术性问题难以搞清,也可以请监理一起与装潢公司商谈。第三步,如果装潢公司与你就工程价格达成一致,并愿意接受监理,此时,你就可以与装潢公司、监理单位签订《无锡市家庭居室装修工程合同》(标准合同文本)、《装饰工程委托监督约定书》、《装潢材料及工艺基本约定》三个文本,这三个文本对甲、乙、丙三方的责、权、利均有很具体的规定与约束,你务必对具体条款的内容弄清楚之后再签字。

< 家装监理职责 之后没有文章了