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写字楼设计找人才

什么是写字楼设计?

相关提示: 【写字楼设计规范】【写字楼景观设计】【小型写字楼设计】【写字楼装修设计】

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  写字楼不是用于住人的而是用于工作的。好的工作环境能够最大化的激发员工的工作热情,而不同的行业有不同的特色。大多数的写字楼设计装修千篇一律,但是也不乏有令人眼前一亮的写字楼设计,下面一品威客百科为大家详细介绍一下写字楼装修设计。


  作为一名写字楼设计者应该具备哪些素质呢?
  1、具有艺术家想象力,他能够找到明快的空间构成能力。
  2、具有科学家的素质。因为科学家能够找出解决问题的办法,具有分析能力,这样才能解决问题。
  3、理性的设计方案升华成空间美学的艺术家的构想力。
  4、融合技术与美学的细部处理,并将其应用于建筑设计之中的工匠的技术能力。古代是没有建筑师,工匠能够创造传世的建筑精品,说明他有非常强的实战经验。我们应该具有工匠的技术能力。
  5、具有比较广阔的视野,因为所有的项目根植于那一块不能动摇的土地。将环境的潜在特性外显成城市设计策略的能力。
  写字楼设计与选择有哪些需要注意的事项?
  1、选好地段。保障投资回报的关键是出租率。商务式写字楼主要针对中小企业而设,因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段,还要考察其业态组合是否合理。通常来说,越多行业聚合的批发市场,有写字楼需求的中小企业也会更多。
  2、尽量选大一点的面积。对中小投资者来说,可选择面积在80-120平方米的单位,一方面投入的资金相对不高,另一方面租赁需求大,租客相对稳定,价格合适时也容易出手。40-60平方米的蚊型户型,尽管投入成本更低,但租客大多为小型企业,流动性较高,收租难以稳定。
  3、留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适,管理费最好在10元/平方米以下,车位、电梯等硬件设施配套要充足,还要考虑裙楼是否有商业餐饮配套。
  4、要考察项目是否有商务配套,如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等,还有物业公司的管理水平等细节。这些因素都直接影响租金水平。
  以上就是关于写字楼设计找人才的介绍,如果您还有其他的疑问或者相关方面的困扰欢迎前往一品威客网。一品威客网是中国首家全免费威客平台,是威客和雇主最信赖的威客网站,中国最有价值的创意交易平台,提供LOGO设计、包装设计、平面设计、微博营销、网店推广、论坛推广等服务。如果您想一展抱负,这里是您最好的发展平台。