农村自建房收费情况怎样 自建房乱收费情况严重

       按照现行政策规定，农民经批准在集体土地上建房，只能收取《建设用地批准书》和《集体土地使用证》工本费。占用耕地建房，不能开垦或开垦不符合要求的，可收取耕地开垦费；因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又不能复垦或复垦达不到要求的，可收取土地复垦费。从调查了解的情况来看，相当一部分地方执行政策是比较好的，但是有部分地方农村自建房收费仍存在项目多、额度大、行为乱的突出问题。成为当前农村民间投资和住房消费受阻的重要原因。不仅严重影响了政府形象，而且挫伤了农村自建房积极性，影响了省委、省政府农村减负增收政策和启动农村消费政策的落实。
(一）农村自建房收费项目多。据调查，部分地区农村自建房实际执收项目一般为6-20项，最多的达28项，远远超出了国家规定的收费项目。主要表现为：
   ①自立名目收费。有些地方政府及其有关部门为解决管理人员经费甚至为了地方及部门利益，擅自出台收费项目，制定收费标准。

   ②扩大范围收费。主要是有的地方将只在城市建房收取的费用延伸到农村自建房。有的在非文物区收取文物勘察费；有的在非林地收取林业植被费等。

  ③搭车收费。政府其他部门收取安全保险费、森林植被恢复费、水土保持费、防洪保安资金等。
（二）农村自建房收费额度大。据调查统计，农村自建房收费金额每户从几百元到上千元不等，户均收费额在1000元左右。农民建房收费额度过高，既直接增加了农民负担，挫伤了农民建房的积极性，也不利于农村经济的健康发展和农村社会的稳定。

（三）农村自建房收费行为乱。
    一、在向农村自建房收费中不使用正规票据，甚至收费不开票或打白条。如岳阳平江县木金乡政府向农村自建房户收取建房费，开的票据是乡政府自制的收费收据。
    二是收费随意性大。主要是有些地方在执行农民建房收费政策时，受个人交情、建房户经济状况等因素的影响，对相同自建房情况的农民建房户，实行不同的收费额度和收费标准，有的甚至相差几倍到十几倍。
    三是超越职权范围，擅自审批和收取有关费用。如按照《土地法》规定，农民占用耕地建房，批准权限在省地，而实际上都是由下面批办，批后就向农民收取开垦费和复垦费，甚至农民在自己原宅基地上建房也收开垦费，而且收费弹性大，往往超出国家规定的标准几倍到几十倍，既增加了农村自建房负担，又造成了土地流失。
    四是在审批办理农村自建房手续过程中利用部门行政职能强制服务及收费。如湘潭市在审批办理农村自建房手续时违背自愿、有偿的原则向建房户强制收取查勘费、描图制图费、保险费、设计费等经营服务性收费。