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浅析商业地产策划产业链

发布时间:2021-12-01 08:29:00     阅读次数:12342次     评论数:0次

    现在的社会,任何事物都是不会脱离其他事物存在的,不然他就没有什么继续发展的必要了。所以了,作为商业地产策划的新兴行业,肯定也会有他的相应的产业链,与之共存,才可能使他的发展继续下去了。但是,每个产业链的人,都只会使自己的目光停留在自己的行业内,并不会去关注其他与自己息息相关的产业链,所以,我要来说一下。

浅析商业地产策划产业链

    商业地产策划商业地产的产业价值链是一个流程增值的过程,因此我们在思考中建立了这样一个模型,从上述模型可以看出一个商业地产项目的产业价值链从不同的角度看其实有两个,既狭义产业价值链和广义产业价值链广义产值价值链中市场的狭义和狭义产业价值链中的商业地产是两个价值链的关键点,他们通过开发商连接,把一个无形市场转化成有形市场,这是产业价值链开发的基本意义。

    狭义产业价值链是从经济效益和微观概念讲的,是以开发商为龙头的,整合了零售商,运营商,金融业和商业服务企业而形成的价值增值过程。也就是说狭义价值链是开发商在开发一个商业地产项目一开始就必须具备的思维模式。为了实现商业地产策划开发的经济效益,开发商必须寻求投资者、商业运营商商业服务企业和关联的产业介入,共同玩转这个项目。广义价值链是商业地产的社会效益和宏观讲的,往往是无形的,是从消费者需求开始的逆向营销的过程,逆向影像在美国已经提出十几年了,在中国有多少企业做到了,是一个商业地产项目通过消费者需求,商业经营,质直制造供应商改进而产生的价值。

    广义价值链是认知形成了,只要你把狭义价值链做好了,他就会形成了,但是广义价值链基本上是造势的,我们在80年代学习的时候就学习了商业地产的项目。事实上掌握消费者的心理,行为偏好,掌握个体投资者的承受力对于商业地产开发都是十分重要的。商业地产策划产业价值链理论的意义:

    从意义上看,它至少有这么几个意义:

    第一, 商业地产策划产业价值链有助于产业地产形成成功的思路.

这里提出产业价值链这样一种模式也是简化这些东西,清晰思路。在商业地产策划中,我们发现很多开发商从事没有接触商业地产,甚至从来没有做过地产,就把房子盖起来。

    第二,产业价值链有助于商业地产开发具备正确的理念.

    房地产是一个资本密集型和知识密集型的行业,具有高风险,高收益的理念,商业地产尤其如此,其成功虽然靠智慧,反思我们大部分失败的商业地产都是贪心所致,要么是忽视了消费者的研究,要么是很多政策倾向自己,忽视了关联产业的利益。产业价值链告诉我们,你想成功的开发必须重视整合这些产业,为相关产业提供增值的机会。

    以上一品威客小编阐述的就是一些关于商业地产策划的产业链的自我浅析了。这是比较基本的与其他产业上的联系。当然了,这也是最根本的了。如果我们可以去了解一下与自己相关的东西,这样会对自己的持续发展有很大的好处,有需要的朋友可以到一品威客多多了解一下。
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