住宅小区规划说明案例

    经济刚刚改革开放的时候，人们没有什么住宅小区规划的要求。房地产开发商也是尽量挤出空间来盖房子。所以现在去看老式建筑就没什么小区规划。小区在城市之中是非常常见的区域内建筑，具有相对独立居住的居民住宅。配有成套的生活服务设施，比如学校、银行、超市等等。修建小区之前，一定会进行相关的规划。不同的地域，针对不同的环境，对小区的规划也就不一样了。绿化带、健身设施、购物点等一系列地方都要进行详细的规划。而小区的设计方案，就会对小区的规划进行详细的描述。
小区规划设计说明——概况

    一般来说概况主要交代详细的地址，距离主要交通要道或是飞机场、火车站的实际距离，在四个方位中是一个什么样的位置。发展的优势，配套设施的完善程度以及占地面积。

    小区规划设计说明——规划设计依据

1、中华人民共和国城市规划法；
2、GB50180-93城市居住区规划设计规范；
3、***市总体规划；
4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例；
5、甲方提供的电子版基地地形和选址图；
6、***市规划局对本案的规划设计条件。

    小区规划设计说明——规划

1、规划原则
    生态性原则、突出主题原则、安全性原则、经济性原则、可持续发展原则 
2、设计理念
    从各个不同角度对小区的设计理念进行有关诠释，比如从设计手法上、空间以及平面布局上都可以对设计理念进行有关说明。以人的行为规律为准则，突出了人性化和个性化特征。
3、规划目标
    建造小区的目标究竟是什么，这需要设计师的精心设计，通过对环境的塑造会达到什么样的效果，引导什么样的生活理念，强调什么样的生活品质。力求将人、建筑、自然完美契合，营造充满质感的缤纷水岸生活。
4、规划设计
1）、出入口
    沿***路南北侧设置两区域主要出入口，南区沿西侧规划路设次入口一处。
2）、道路系统
    道路系统既考虑功能性的要求，尽量人车分流，亦注重对环境质量的影响，不破坏。主要是车行系统以及步行系统。
3）、停车
   小区停车分为机动车和非机动车停车。机动车停车分为地上和地下两部分，北区按居住户数77%数量设于地下车库内，南区按总居住户数53%设于地下车库，地上设部分公共停车位和商业停车位。
5、建筑分布
   对小区的相关介绍。
6、建筑退界
  例如：东沿***路建筑退界53.5m，
沿***路北侧退道路中心线35.5m，南区退道路中心线33.5米 
西侧退规划道路分别为4.5m（多层住宅），6m（沿街公建），10m（高层住宅）
北侧退用地边界分别为：27.5m（36号楼），24米（33号楼），27米（30号楼）。
南侧退用地边界分别为12.5m（低多层），18米（高层）。
建筑单体的功能、消防、建筑布局都是非常值得注意的。

    小区规划设计说明——节能设计

1、建筑在布局、朝向、间距、层高等进行合理规划和设计，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多层，高度由南到北逐渐增加。
2、屋面、外墙采用挤塑聚苯板保温板。
3、外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框。
4、建议采用中水回用系统、雨水收集系统、户式地暖系统等节能环保措施。

小区规划设计说明——景观系统
    各景观节点环环相扣、张弛有度、具有浓厚生活情趣又各富特色的景观系统。整体景观像音乐一样流畅动听，大出恢弘有度，小处品质 精准宜人，实现开阔和私密的自然过渡。
 
    总结：以上就是此次的住宅小区规划设计说明，小区规划设计方案了，希望对大家有所帮助，对自己生活的地方有一个更加深刻的理解。如果你有小区规划设计要求，来一品威客网发任务，让百万威客为你接单。