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住宅小区规划说明案例

发布时间:2015-11-25 17:25:50     阅读次数:13885次    评论数:0次
    经济刚刚改革开放的时候,人们没有什么住宅小区规划的要求。房地产开发商也是尽量挤出空间来盖房子。所以现在去看老式建筑就没什么小区规划。小区在城市之中是非常常见的区域内建筑,具有相对独立居住的居民住宅。配有成套的生活服务设施,比如学校、银行、超市等等。修建小区之前,一定会进行相关的规划。不同的地域,针对不同的环境,对小区的规划也就不一样了。绿化带、健身设施、购物点等一系列地方都要进行详细的规划。而小区的设计方案,就会对小区的规划进行详细的描述。
住宅小区规划说明案例
小区规划设计说明——概况

    一般来说概况主要交代详细的地址,距离主要交通要道或是飞机场、火车站的实际距离,在四个方位中是一个什么样的位置。发展的优势,配套设施的完善程度以及占地面积。

    小区规划设计说明——规划设计依据

1、中华人民共和国城市规划法;
2、GB50180-93城市居住区规划设计规范;
3、***市总体规划;
4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例;
5、甲方提供的电子版基地地形和选址图;
6、***市规划局对本案的规划设计条件。

    小区规划设计说明——规划

1、规划原则
    生态性原则、突出主题原则、安全性原则、经济性原则、可持续发展原则 
2、设计理念
    从各个不同角度对小区的设计理念进行有关诠释,比如从设计手法上、空间以及平面布局上都可以对设计理念进行有关说明。以人的行为规律为准则,突出了人性化和个性化特征。
3、规划目标
    建造小区的目标究竟是什么,这需要设计师的精心设计,通过对环境的塑造会达到什么样的效果,引导什么样的生活理念,强调什么样的生活品质。力求将人、建筑、自然完美契合,营造充满质感的缤纷水岸生活。
4、规划设计
1)、出入口
    沿***路南北侧设置两区域主要出入口,南区沿西侧规划路设次入口一处。
2)、道路系统
    道路系统既考虑功能性的要求,尽量人车分流,亦注重对环境质量的影响,不破坏。主要是车行系统以及步行系统。
3)、停车
   小区停车分为机动车和非机动车停车。机动车停车分为地上和地下两部分,北区按居住户数77%数量设于地下车库内,南区按总居住户数53%设于地下车库,地上设部分公共停车位和商业停车位。
5、建筑分布
   对小区的相关介绍。
6、建筑退界
  例如:东沿***路建筑退界53.5m,
沿***路北侧退道路中心线35.5m,南区退道路中心线33.5米 
西侧退规划道路分别为4.5m(多层住宅),6m(沿街公建),10m(高层住宅)
北侧退用地边界分别为:27.5m(36号楼),24米(33号楼),27米(30号楼)。
南侧退用地边界分别为12.5m(低多层),18米(高层)。
建筑单体的功能、消防、建筑布局都是非常值得注意的。

    小区规划设计说明——节能设计

1、建筑在布局、朝向、间距、层高等进行合理规划和设计,居住建筑主立面均朝南,南面布置低多层,高度由南到北逐渐增加。
2、屋面、外墙采用挤塑聚苯板保温板。
3、外门窗采用中空玻璃,窗框为塑钢窗框。
4、建议采用中水回用系统、雨水收集系统、户式地暖系统等节能环保措施。

小区规划设计说明——景观系统
    各景观节点环环相扣、张弛有度、具有浓厚生活情趣又各富特色的景观系统。整体景观像音乐一样流畅动听,大出恢弘有度,小处精致宜人,实现开阔和私密的自然过渡。
 
    总结:以上就是此次的住宅小区规划设计说明,小区规划设计方案了,希望对大家有所帮助,对自己生活的地方有一个更加深刻的理解。如果你有小区规划设计要求,来一品威客网发任务,让百万威客为你接单。
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来源:一品威客,转载须经版权人书面授权并注明来源

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