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建筑施工合同范本
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建筑施工合同，是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并且支付一定报酬的合同。前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同应包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同得特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定得，适用法律对承揽合同得相关规定。
建筑施工合同范本如下：
总包方（甲方）：____________________________ 地 址：____________ 邮码____________
电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________
分包方（乙方）：____________________________ 地 址：____________ 邮码____________
电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________
要依照《中华人民共和国合同法》、建设部得《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目 一、工程名称：________________ 二、工程地点：________________ 三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______ 四、分包工程范围以及工程量（附预算书） 五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。 六、分包工程以及人工费用________元。 七、乙方投入得工种及人数________人。
第二条 工程结算 按分包工程项目，第一个月得预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成得验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量得80%）工程竣工后经甲乙双方共同来验收合格，予以结算。
第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准来进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书得要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救得，应由乙方负责赔偿全部得工料损失。
第四条安全生产 一、甲方对乙方承担得工程要做安全交底，提出明确得安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工得规章制度，严格遵守安全得操作规程，对甲方提供得安全生产设施，乙方经检查合格方可以使用，施工中如因违反上述规定而发生了伤亡事故，其损失要由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用得带电操作具如绝缘手套、胶靴等应由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成得火灾事故，由乙方负责。
第五条 生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供得住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失要照价赔偿。小型零星得用具乙方自备，生活用煤应由甲方按定量提供。 二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面要提供方便，乙方工人如果有疾病，经其负责人签字同意后，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责来按月付清。
第六条 分包工程得人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工得费包干，每平方米____ 元。 二、内檐抹灰分包，达到优质得每预算工日为________元。达到合格得每预算工日为________元。实行分项人工费包干得每平米________元。 三、单项分包石、土方工程得每预算工日为________元。 四、清工每工日为________元。 五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。 六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。 七、冬季施工期间（12月1日至2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。 八、分包工程费用得明细表（一～七项均可列表）
第七条材料供应管理 乙方要设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供得质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理得超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中要按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。
第八条 施工机具 一、大型工具应由甲方负责，保证使用需要。 二、手工操作工具，由乙方负责。 三、对甲方负责供应得机具，乙方应认真保管和爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。 四、施工需用的中、小型机械，应由甲方按施工方案配备，一台机械应该配备一名司机，保证乙方能正常施工，乙方不准擅自得操作设备（自带机械按有关规定来处理）。
第九条现场管理 一、甲、乙方人员要严格得遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人得统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应该密切配合，保证施工顺利得进行。 二、乙方应该对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场得保卫工作，严禁偷拿现场得用料，如有违反现场管理制度得不法行为，甲方有权采取必要得措施，乙方应承担法律得责任，并负责赔偿经济得损失。三、分包人员要保持相对得稳定，出入施工现场就要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场与住宿。
第十条第十条 违约责任 一、乙方分包得工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家得验收规范规定，不能保证工程得质量，甲方有权利终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。 二、合同签订后，不经双方协商后同意，任何一方不得随意得变更或解除。如乙方不经甲方得同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成得经济损失；如果甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成得经济损失。 三、乙方必须按合同规定得工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程得人工费____%的逾期违约金。 四、甲乙双方不得借故来拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行得短期贷款利率，偿付给对方逾期付款得违约金。
第十一条 附则 一、本合同若发生纠纷时，当事人双方应及时得协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（ ）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员去会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。 二、本合同一式__份，甲乙双方应各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。 三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在得地区、县工商行政管理局进行鉴证到或公证处公证。 四、双方商定得其他条款： 1. 2. 第十二条 合同得附件及有效期 一、合同附件： 1.工程预算书； 2. 二、本合同从双方盖章之日起生效，至工程全部竣工后并结算完毕后失效。 总包单位：________________________ 法定代表人：______________________ ____年____月____日 分包单位：________________________ 法定代表人：______________________ ____年____月____日
建筑施工合同范本如下：
电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________
分包方（乙方）：____________________________ 地 址：____________ 邮码____________
电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________
要依照《中华人民共和国合同法》、建设部得《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目 一、工程名称：________________ 二、工程地点：________________ 三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______ 四、分包工程范围以及工程量（附预算书） 五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。 六、分包工程以及人工费用________元。 七、乙方投入得工种及人数________人。
第二条 工程结算 按分包工程项目，第一个月得预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成得验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量得80%）工程竣工后经甲乙双方共同来验收合格，予以结算。
第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准来进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书得要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救得，应由乙方负责赔偿全部得工料损失。
第四条安全生产 一、甲方对乙方承担得工程要做安全交底，提出明确得安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工得规章制度，严格遵守安全得操作规程，对甲方提供得安全生产设施，乙方经检查合格方可以使用，施工中如因违反上述规定而发生了伤亡事故，其损失要由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用得带电操作具如绝缘手套、胶靴等应由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成得火灾事故，由乙方负责。
第五条 生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供得住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失要照价赔偿。小型零星得用具乙方自备，生活用煤应由甲方按定量提供。 二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面要提供方便，乙方工人如果有疾病，经其负责人签字同意后，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责来按月付清。
第六条 分包工程得人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工得费包干，每平方米____ 元。 二、内檐抹灰分包，达到优质得每预算工日为________元。达到合格得每预算工日为________元。实行分项人工费包干得每平米________元。 三、单项分包石、土方工程得每预算工日为________元。 四、清工每工日为________元。 五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。 六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。 七、冬季施工期间（12月1日至2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。 八、分包工程费用得明细表（一～七项均可列表）
第七条材料供应管理 乙方要设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供得质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理得超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中要按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。
第八条 施工机具 一、大型工具应由甲方负责，保证使用需要。 二、手工操作工具，由乙方负责。 三、对甲方负责供应得机具，乙方应认真保管和爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。 四、施工需用的中、小型机械，应由甲方按施工方案配备，一台机械应该配备一名司机，保证乙方能正常施工，乙方不准擅自得操作设备（自带机械按有关规定来处理）。
第九条现场管理 一、甲、乙方人员要严格得遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人得统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应该密切配合，保证施工顺利得进行。 二、乙方应该对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场得保卫工作，严禁偷拿现场得用料，如有违反现场管理制度得不法行为，甲方有权采取必要得措施，乙方应承担法律得责任，并负责赔偿经济得损失。三、分包人员要保持相对得稳定，出入施工现场就要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场与住宿。
第十条第十条 违约责任 一、乙方分包得工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家得验收规范规定，不能保证工程得质量，甲方有权利终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。 二、合同签订后，不经双方协商后同意，任何一方不得随意得变更或解除。如乙方不经甲方得同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成得经济损失；如果甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成得经济损失。 三、乙方必须按合同规定得工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程得人工费____%的逾期违约金。 四、甲乙双方不得借故来拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行得短期贷款利率，偿付给对方逾期付款得违约金。
第十一条 附则 一、本合同若发生纠纷时，当事人双方应及时得协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（ ）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员去会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。 二、本合同一式__份，甲乙双方应各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。 三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在得地区、县工商行政管理局进行鉴证到或公证处公证。 四、双方商定得其他条款： 1. 2. 第十二条 合同得附件及有效期 一、合同附件： 1.工程预算书； 2. 二、本合同从双方盖章之日起生效，至工程全部竣工后并结算完毕后失效。 总包单位：________________________ 法定代表人：______________________ ____年____月____日 分包单位：________________________ 法定代表人：______________________ ____年____月____日
