商业房屋建筑设计中的平面布局设计和功能设计

    商业房屋建筑设计越来越多样化，这也是商住房一直很火爆的原因，因为现代化的房屋建筑设计让更多的人能够接受。首先我觉得商业地产的成功以及首要点是平面布局设计，以此是功能设计，再就是商业和商业街的规划设计等。

    一：平面布局设计

    1.平面布局设计的内容是确定通道形态，确定商业租户单元的布局和面积大小，为所有租户提供一个互利互惠的机会，房屋建筑结构最大限度的为每个租户带来通行人流。

    2.在平面布局中多采用棋盘模式。队于棋盘条块式分割，首先需要解决的以柱点为自然分界点，便于纵向和横向分割；以电梯的口为中心进行排列通道，便于人流分散；在两条纵横线交叉时，如果空间太小，则可以考虑采用环形或散开式，使分割与统一铺位面积相差不大；对于边线，尽可能以直线为主，要两边同时又摊位，忌讳一则由一则无；对于边线中，有不规则的尽可能拉直处理，虽然会使面积不均匀，但会使道路齐整，便于人流贯通；在卫生间和消防梯处，道路边线不能有摊位，边线应紧贴卫生间门面，如果距离太长，可以以考虑放置柜台；

    二：功能设计，商业功能设计体现在以下几个方面：

    1. 首先中庭层高，要注意中庭空间的造型与交流，中庭的设计可以多样化，根据市场总体形态来把握。

    2. 其次，要注意从不同的层面同时引入人流，注重竖向交通的易达性，以提升商铺的价值。

    3. 直升电梯、扶梯在有限的中庭空间，扶梯层层叠加常常会激发购物者的欲望。

    4.卸货区设计最好设计在地下室，或者是首层商业购物部分的人流入口互不干扰。火车可以在地下一层卸货，通过货梯将商品运送到各楼层，办公人员也可以直接开车进入一层停车库，然后通过电梯直接进入办公室，避免了办公人流与货流对购物人流的干扰。

    5.照明设计公共照明要领先设计，可以设计两路照明，白天用日光灯时自然光开一组，而在夜晚、阴雨天则再开一组夜灯，可以起到节能的作用。

    6.景观设计，通过玻璃或者天窗的设计来引入自然光线，不但节能，也可以使上面的节省空间。

    商业房屋建筑设计中的平面布局设计和功能设计就已经有这么多的讲究了。通过上述介绍就已经充分证明了，商业地产为什么这么火了，因为设计合理，使用空间显得更加宽阔、明亮，同时又可以吸引人的注意力，于此同时要注意室内和室外的景观设计是协调的，相互配合的。