浅谈商业房屋建筑设计

    对于商业房屋建筑设计，大多数人的概念还停留在家居室内设计，今天让小编为大家简单的介绍下什么是商业房屋设计，在商业房屋建筑设计中，我们需要注重哪些方面，而于家庭装修又有哪些不同之处，我们将为您做简单的解答，希望有对您在设计中略有帮助。

    一、首先商业建筑设计的商业地产的用途决定了其不同于住宅的开发及设计要求，住宅是属于生活必需品，商业地产属于生产工具，那么怎么样设计能使得开发出的产品更有利于生产经营成为重点。传统的住宅地产设计主要考虑户型、朝向、布局等，但商业地产要考虑的范围要多得多。好的设计人员从设计阶段就开始帮助开发企业赚钱了，应为好的设计人员懂得商业地产设计的各个环节需要注意什么，减少时候返工改造的麻烦。相信我，时候返工改造往往会让开发企业付出数以百万甚至数以千万计的成本。

    二、下面我谈谈在设计上我的一些看法

    商业地产设计太过于繁杂，这里不能一一列举，概括一句话，要根据项目业态定位来进行设计，商业地产是一个大的概念，其包括步行街、购物中心、专业市场、旅游地产、社区商业、有些人把写字楼也列入到商业地产的范畴。以步行街为例，设计的时候就要考虑百货、专卖店、餐饮、休闲娱乐、儿童活动、影院等不同业态对物业的要求；另外还有人流动线、导示系统、绿化、设施设备安装位置、预留位置等；物业方面层高、楼板承重、柱距、消防疏散通道等根据不同业态也会有不同要求；举几个例子：

    1、消防方面最简单的自动喷淋系统，不同业态对消防喷淋头的安装方向要求是不同的，若果在设计和安装的时候不注意没有考虑到商家的要求单只这一项开发单位往往就要付出几十万的改造成本；

    2、硬件设计方面，比如说要引进一家百货超市，那么要考虑百货超市楼层的地面承重，开窗、自动人行道、垂直交通、货运通道等等；地板承重有一个整体的数据，也有局部的要求，比如生鲜池、设备房等对承重的要求就较高；百货楼层很多地方时不需要开窗的，自动人行道超市部分会要用到平板电梯，所要求的角度和长度都会有变化，还有很多的细节这里就不再一一列举。

    最后还有一个非常重要的一点，不同业态和商家的设计要去试逐年再变化的，比如现在很多地方影院规划在4楼以上或地下层消防就很难再审批通过了，所以说设计人员要对不断变化的设计环境非常敏感。

    在商业房屋建筑设计中，还有着太多太多的东西可以聊，很难在这里全部的涵盖出来，这里讲到的只是一小部分而已，只是为了帮助大家对商业建筑设计有一个初步的了解，知道什么是商业建筑设计，知道他与我们一般说的家庭设计有哪些本质的区别。