商业房屋建筑设计的平面布局设计和难点处理

       由于房地产建筑行业的不断发展,也推动了商业房屋发展和建设,也对商业房屋建筑设计提出了更高的要求,为了进一步适应社会发展、满足顾客的要求。本文就商业房屋建筑设计的平面布局设计进行简要分析。

    （一）房屋建筑结构,平面布局设计

    平面布局设计的内容是确定通道形态，确定承租户单元的布局和面积大小，为所有承租户提供一个互利互惠的机会，并最大限度地为每个承租户带来通行人流。

    （二）平面布局设计中的难点处理

        在平面布局中多采用棋盘式。对于棋盘条块式分割，应解决的难点有以下几点：    

       1.以柱点为自然分界点，便于纵向和横向分割。    

       2.以电梯的口为中心进行排列通道，便于人流分散。

       3.在两条纵横线交叉时，如空间太小，也要交叉，对纵横道路视野有益。    

      4.在两条纵横通道交叉时，如空间太大，则可考虑采用环形或敞开式，使分割与统一标准铺位面积相差不大。

      5.对于边线，尽可能以直线为主，要两边同时有摊位，忌讳一侧有，一侧无。

       6.对于边线中，有不规则的，则尽可能拉直处理，虽然会使摊位面积不均匀，但会使道路齐整，便于人流贯通。

        7.如遇边角区域不规则，部分区域面积过大，则可以考虑适当弯曲，使之面积差不要过大。

        8.在卫生间和消防梯处，道路边线不要有摊位，边线应紧贴卫生间门面，如距离太长，则可考虑放置柜台，宽度0.5m，墙面做货架处理。

        9.主通道与辅道有差距，主通道应在2.4m以上，若在电梯口的主通道要有3m左右的驻留空间，则在电梯的上下口处，就要有直角交错道路，使之为主要的纵横线或是形成主通道。

        10.弧形与环形设计；在正方形楼面积中，多采用环形设计。在交错道路的平面中，有间距大的多采用弧形或环形设计。

       11.在电梯口，服务台中或是拐角处，可用弧形设计。越不规则的地方，弧形设计应用越广泛。

       12.在棋盘式隔断中，弧形组合在一些拐角处应用效果尤其明显，所以不可生硬搬用棋盘式。

       13.电梯口要设有主要通道。

       14.单层面积小的区域，可以考虑敞开式与隔断式结合，在边线用隔断，中间用敞开。敞开式有柜台，也有摊位。摊位的敞开可用地面的色彩和灯光作区域划分；柜台的敞开则可采用弧形的设计。

    商业房屋建筑设计对于房地产开发商具有重大意义，平面布局设计是必不可少的，因此我们必须重视平面设计，这样才能更好地发展商业房屋建筑设计，才能更好的满足顾客的要求。