二手房装修门窗墙面改造重点 二手房门窗墙面装修事项

     购买二手房的消费者往往都有此烦恼：对所购房原有的装修总有诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊要求。但此类“二手要求”，一般装潢工程队嫌活琐碎没赚头不愿接，而民工装修“马路游击队”蒙客宰客时有发生买二手房的人在装修上从来都是舍得投资的，因为房子本身就节省了一大笔开支，如果装修再不上点档次，以后住进去怕是要后悔。但相对于新房来说，二手房装修既复杂又麻烦，尤其是许多细节可千万不能大意。
    门窗改造不可忽略门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗，没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作；如果是铁的门窗，一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂，为了不影响使用效果建议拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
    二手房装修改造中，门窗改造是重点，在对门窗进行处理时，需要根据门和窗的老化程度来决定处理方法。另外，二手房门窗改造有许多细节需要注意，具体的二手房门窗改造需要注意的事项如下：
    1、注意门窗改造基地材质使用
    对于门窗原先使用的是油性漆或水性漆，一般使用同种漆的附着力会相对较好。原先刷聚酯漆，后来再刷聚酯漆，需要将原漆膜熔解后才能有较好的黏结力。这会出现翻新后的漆膜与原漆膜间的附着力不太好。
    木门翻新，第一次漆喷涂的时间越久越好。刚买来的木门，建议先不要进行喷涂。因为如果气味很大，则说明没有干透，导致漆膜的附着力更差。
    2、老化的门窗改造注意事项
    对于老化的二手房门窗改造，不要为了节省成本而使用老化的门窗。具体处理方法如下：
    木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
    钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果最好拆掉重做。
   3、原门窗油漆覆盖问题
    如果对原来的门窗进行利用，如果原先使用的是清油，且颜色较深，使用浅色的漆则无法覆盖，除非是用更深的颜色将原来的颜色盖住。如果原先是混油的，则在色彩上没有限制，想换成什么颜色都可以。
    4、注意门窗砂纸打磨
    如果木门表面有破损，比如某个地方出现裂缝或者破了个坑，就应该先把被破坏的地方补上腻子，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏，可以考虑直接刷漆。
    5、注意门窗喷漆
    对于木质门窗，最好将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂效果会比较好。一来没有粉尘，减少环境污染;二来可以将门的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在门上喷涂，喷的时候容易产生雾气，影响视线，从而影响喷涂效果。
    粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象，所以在装修时，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，还要相应地涂上底漆。
    下面特意为大家讲讲二手房装修墙面翻新要注意哪些？
    1、裂缝重点修补
    墙面裂缝根据成因不同分为好几种。对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配合胶水填补就行了，但碰到比较严重的墙面裂缝就要区别对待了。
    由于原来的墙体沉降、基层处理不当等原因，部分墙面会出现一些比较严重的裂缝。在翻新处理时就需要铲掉涂层，用封裂护角纸带重点修补，然后再滚胶水、刮腻子、上底漆和面漆。
    2、胶水满涂打底
    马路游击队和不正规的小公司为了图省事或节约成本，有可能在墙面修补好基层后就直接刮腻子批墙了。而实际上中间还有一个不可省略的环节——滚胶水。
    墙面修补好基层后，墙面要先滚一遍胶水，待胶水干透后再批腻子，以保证新涂层和原有基层的紧密黏合，避免墙面刷漆后再次出现起壳、开裂等问题。胶水用普通的801建筑胶水即可。
    3、防水防霉处理
    门窗周围的墙面由于经常会被雨水淋到，容易发霉，还有墙角以及沙发、空调后面等隐蔽的角落，时间长了也会出现发霉、变色。在墙面翻新时不仅要解决老问题，更要采取预防措施，避免再出现新问题。
    对于发霉、变色的墙面，在墙面翻新时一定要铲掉涂层，先做好防水防霉处理，然后再按照正常的步骤完成施工程序。
    除了做单独的防水层外，施工各环节所用的油漆、涂料最好也选择有防水功能的，尤其是底漆。
    其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要还涉及到家具、水电、地面等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。二手房装修改造的要点大概了解了，真正实行起旧房改造装修的时候更加有头绪了，二手房装修改造不再是难题。