房地产行业项目策划的方法和技巧

　最近几年，建筑行业有了很大的发展，这也带动了房地产行业的不断进步，对于房地产行业的发展是要注意做好规划工作的，房地产项目策划通过获取土地使用权和开发而进行的一些市场调研活动，针对消费者的心理和市场的发展规划来进行的筹备工作，对于房地产开发的楼房的推广也是项目策划的一个内容。下面我们来了解一下房地产行业项目策划的方法和技巧。

　房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。

　房地产项目策划是指一个开发商从获取土地使用权开始，进行的市场调查、消费者心理行为分析、市场定位、项目规划设计，制订价格策略、广告策略、销售策略等物业管理前期介入的全过程筹划工作。

　激烈的市场竞争使房地产开发商逐步认识到：要搞好房地产开发，营销策划是关键。为此，房地产开发公司开始大量招聘营销策划专业人才，房地产项目策划成为越来越多的人的职业选择。

　房地产项目策划是众多学科理论与知识的集成，它综合策划理论、营销理论、战略管理理论、市场调研、消费者行为学、广告理论、房地产开发、房地产投资、房地产估价、建筑设计、城市规划、物业管理等学科理论与知识，是一门新兴的边缘学科。然而，作为一门成长中的新兴学科，我国的房地产项目策划领域存在着理论上与实践上两方面的困境：

　房地产项目策划理论研究滞后。自20世纪90年代初房地产业在中国内地兴盛以来，房地产开发、投资、估价、经营、营销等高校教材及参考书虽然不少，但这些教材与参考书还多局限于房地产项目或企业的某一局部性研究，而就房地产项目运作的全过程进行探讨却较少。近年来，关于策划学的专著出版了一些，但缺少专门针对房地产项目的专著。

　关于房地产行业项目策划的方法和技巧的相关知识，上述已经做了分析，项目的策划是要根据市场的需求来进行的。一品威客网是一个正规的网络平台，如果您有房地产行业项目策划方面的需求，可以来这里发布任务,相信一定有专优秀的人士为您提供帮助的。