市区居住小区规划设计的步骤

    生活在现在的社会，虽然我们消费者的生活水平有了明显的提高，不过，现在的消费者更加会关注到自己居住环境的改善和建设方面，因此，各大房地产生产商在进行居住小区规划设计时，应该要普遍按照消费者的需求，并且根据消费者内心的消费观念来设计，那么，居住小区规划设计的步骤有哪些呢?

    市场调研，寻找目标群体，准确定位住宅市场。目标人群的需要是房地产企业规划设计和开发住宅产品的宗旨，不同文化背景、生活经历、经济状况、受教育程度、家庭结构、个人情趣等不同，致使购买者具有不同的观念、需求、价值观、审美观，所以对于居住建筑的户型、造型、单元组合情况、小区公共设施情况、景观效果等都有不同的要求和侧重点，因此，规划设计者和开发商必须进行深人细致的调查研究，发现不同消费者的需求，然后确定目标群体的需求，进而来确定小区的定位层次、风格等。

    规划设计，满足居民要求，精心创造建筑产品。一旦确定了目标市场，总体规划、建筑设计就必须按照潜在客户需求进行，尽可能使顾客满意度上升。规划设计中要深入分析该区土地的地理特征、交通条件、景观环境、周边社区环境、人文特点等，确定潜在的消费者在此购买何种物业，所能承受的价格档次，再结合土地既有条件，依据现场区位调查来规划设计出居住区整体规划图，决定建筑单体的定位、建筑功能、主要户型、不同户型比例等，设计中体现节能环保要求。

    总体的小区规划，注意节能环保，具体实施高品质社区。规划设计过程中，除了单体设计，整体效果设计、细部环境设计都要严格规划设计，各个细小环节都需要保证质量。在保证质量的基础上，注意降低后期的开发建设和运营维护成本，从而降低房地产价格，以提高住宅区的价值。

    不管是在哪个城市，呈现在哪一个地方，我们在进行居住小区规划设计的时候，除了要考虑到设计的基础原则以及居民的生活活动空间之外，我们也应该要在居住小区规划设计时，考虑到小区内部绿化面积的问题。最好是能够根据小区总体的面积，来合理的腾出空间用于小区绿化面积的设置。