房地产项目策划的时候应该遵循的五大法则你了解多少？

　很多人在做房地产项目策划的时候老是会感到有心无力，总是找不到好的想法和思路，其实这有时候是因为你在寻找灵感的时候没有去坚持一定的法则。正因为没有坚持这些原则，你的想法老是会偏离主线，最终苦求方案而不得，鉴于很多人对于这些法则都没有一个全面的了解，因此今天我们就来重点看一下这方面的内容吧。

　房地产项目策划之剥牛皮法则：

　俗话说一头牛身上剥五张皮，比喻尽最大可能挖掘潜力，可以争取多元和超值效益。对于任何项目而言，在策略设计之初就应考虑如何能最大限度地获取多重效益，这种对资源和成果的多层次利用法则，正是我们一贯追求的重要原则之一。

　房地产项目策划之搂柴打兔子法则：

　这是农业文明社会里生活的哲理--上山收集柴草，惊出了草中的兔子，顺便打一只，反而成了主要收获。

　我们的策划人员奔波于全国各地，为各种项目出谋划策的同时，接触了大量第一手的社会经济信息和各种不同的地域文化，以及各种类型的企业和老板。这本身就是一种难得的机会。我们应逐渐形成这样的习惯：不要放弃看似与眼前项目无关的东西，策划成果之外的顺带收获也许能派上大用场。策划的工夫在策划外。

　房地产项目策划之老火靓汤法则：

　老火靓汤，慢工出细活。这是形容煲汤的火候与品质的关系。同样，一个项目的成功引爆不是一日之功;一个好的策划绝非急功近利、一招一式所能成就;一个品牌更需精心打磨，方成大器。

　老火靓汤其深层次的意义更在于老火靓汤所表现出的“汤”的状态--你再也区分不出汤里的营养或味道究竟是哪种配料的贡献。这已经是所有的汤料一体化了的综合结果。

　这是所谓炉火纯青、臻于化境的状态，是无招胜有招的状态。

　房地产项目策划之政企双赢法则：

　一般说来，政府是经济法律、市场规范、企业行为准则等等的制定者、评判者、监督者，而不是商业行为的参与者。正如体育比赛，政府是裁判员，而不是运动员。政府本身不应该参与经营活动，而只是履行法律赋予的规范和裁决市场的职能。但是在中国社会经济转型期，在由政府高度集权的计划经济转向地方分权、企业拥有更多的自主权的多元化市场经济体制的时期，政府是不可忽视的市场要素。市场策划必须充分考虑政府行为，有效调动和发挥政府的积极性，达到企业和政府的双赢。

　策划从某种角度上来说，是一门“政治经济学”。这就是在算经济帐的时候，也一定要考虑政治帐，这是中国的国情。项目的成功不仅要有经济效益，还要有社会效益。政治、经济可以相互转换，转换得好，各得其所。把握不好，要栽跟头。所以杰出的策划应该努力达成经济、政治和社会效益的复合共升。

　通过上面的分享之后大家对于项目策划的一些经常会使用到的经典法则应该已经有了一个全面的了解了，同时对于更好的做好项目策划的工作也应该有了自己的一些想法了。另外，如果您有需要一品威客网上的项目策划的话，也可以到我们的网站上发布任务试试看，说不定有意外的惊喜哦。