城区农贸市场设计的具体步骤分析

    在我们消费者的生活环境不断改变今天，我们周围的所有一切物质都经历了翻天覆地的变化，而改变我们的生活方是最大的，要数我们身边的农贸市场了，因为传统的农贸市场已经出现了很多的漏洞和缺陷，而且也不能够发挥自身的存在价值，所以新型的城区农贸市场设计将重新统领整个农贸市级市场。那么，城区农贸市场设计有哪些步骤呢?

    1、市场规划(具体规划待后)

    (1)办公区

    市场管理办公室、杂物房、配电间等。

    (2)市场配套服务区

    牲畜屠宰场(须立马上马，以免受制于老市场)、停车场、公共卫生间等。

    (3)商业区(具体业态规划待定)

    中心超市、蔬菜水果市场、鞋帽箱包市场、农产品交易市场等。

    2、市场管理

    (1)市场建章立制

    建立市场管理公约、建立行业管理制度、建立市场管理制度等。

    (2)管理架构及人员配置

    ①市场管理公司设置：

    办公室、财会部、清洁安保部等。

    ②人员配置如下：办公室主任、副主任、会计出纳、清洁保安、水电工以及其他管理人员等人员若干。

    三、制定相关招商政策

    1、招商优惠政策

    (已完成初稿，另附)

    2、招商竞租方案

    (已完成初稿，另附)

    四、市场商业氛围营造

    1、举办露天放映、篮球比赛、文艺演出等活动

    (放映活动方案已完成，另附)

    2、日用百货、农产品等展示展销活动

    在市场培育期间，利用市场富裕场地，根据季节举办一些展示展销活动，比如水果交易会、农资交易会、百货展示会等。活动方案根据实际情况制定。

    3、试业活动

    发布免租试业通知，根据意向商家，有计划安排部份试业。试业商家来源如下：

    (1)意向报名登记商家;

    主要为意向个体经营户，优先照顾。

    (2)主力商家引进;

    比如引进主力超市、物流商家等。

    (3)待业青年

    扶持部份失业或待业青年。

    (4)市场管理部门自营摊位

    为了市场造势、引导业态进驻，市场可以自行创办一些自营摊位，比如水果摊、猪肉摊、粮油店、餐饮等。自营摊位可在行业引进、市场渐成规模后，逐步隐退，隐退方式可以是合作、转让、重新出租等。

    五、市场招商准备

    1、前期广告宣传

    (1)市场门面包装：包括门楼、市场宣传广告信息栏、广告位、喜庆的彩旗条幅等;

    (2)户外广告牌宣传(广告巨幅为主);

    (3)农贸市场设计时，可以在门口放大型展板进行广告宣传：主要发布免租试业等有关市场动态消息，为市场的试业和竞租等工作服务。

    2、招商物料准备

    制作有关招商的书面文件：包括租赁合同、招商海报、各类登记表格、票据、印章等。

     3、招商座谈及说明会(招商总动员)

    (1)召开招商说明会：

    ①公开发布招商邀请函，邀请个体商家参加市场招商说明会;

    ②有针对性地邀约部份有实力的个体商家参加说明会;

    ③邀约镇有关主管领导参加招商说明会并讲话;

    ④邀请有关行业代表参加说明会。

    (2)招商总动员

    召集有关目标意向商家召开座谈会，进行招商总动员。推出有关招商政策、优惠政策。

    4、建设市场各项配套设施

    (1)完善市场供水供电设施，方便经营户使用;

    (2)规划好停车场，规划好道路交通。

    (3)建设家禽家畜屠宰中心，服务市场。

    (4)建设市场信息发布广告专栏(方便市场和商家发布商业信息)。

    (5)建设公共卫生等其他设施。

    5、接受预约报名

    前期招商准备工作完毕，招商中心可以接受正式预约申请登记。登记分门别类，做好竞租准备工作。

    六、市场商业炒作和广告推广

    1、市场与周边商业联动

    (1)协助周边商业开展商业促销活动(主要是协助出方案)，营造片区商业气氛;

    (2)与周边有关商家联合推出商业活动;

    (3)利用市场大型广告宣传专栏大力宣传本项目的商业优势和商业机会。

    建议我们的农贸市场设计有关人员，应该要在进行农贸市场设计的时候，重新规划好农贸市场的周围环境，农贸市场的风格，农贸市场的功能，让这种最新型的城区农贸市场设计，能够给我们居民生活的区域带来无可替代的作用，也能够让农贸市场发挥出理所应当的价值。