做商业地产广告设计的过程中有什么要点需要注意

    在我们的现实生活中，要说到做什么最赚钱，相信房地产这个行业会是大家经常聊起来的话题。确实，在二十世纪初做房地产的那一拨人，现在已经赚的盆满钵满，别墅都是好几套了。而现在的经济形势虽然不好，但是对房地产的影响不会很大，毕竟房子是谁都要住的嘛。看看北京的房，现在一平能炒到几万甚至十几万，房地产商能赚多少钱就不用说了。说到炒房，这都是宣传力度所造成的影响。但是，房产怎么宣传？那自然是打广告了。要想广告效果好，之前的广告设计一定不能含糊。小编在这儿就举个例子，说一说做商业地产广告设计的一些要点。
    1、把握楼盘的销售主题。作为房产广告的文案,第一直接的目的是能够使看到或是听到它的人能够记住它。也许,找到或是改编、重新组合一些具有常规意识颠覆、幽默感的文案,这在一定程度上可以引起消费者 的关注。但是,如果文案不符合楼盘的销售主旨,就毫无意义了。因此,首先要根据楼盘的设计特点、房产的整体销售理念,提取出一个代表性的营销主题,同时,这一主题也应该在房产广告的长期运作中始终贯穿。对于表现内容较多的广告形式,如楼书、海报、手提袋、公车拉手广告等,也同样要贯穿此主题,但并不是简单的处处出现相同的主体文字,而更重要的是考虑如何巧妙恰当地把主题融合其中而无形。

    2、广告制作的服务目的要明确。要从商业地产广告设计的终级目的出发，为招商、销售、运营服务。商业地产总的目标是招商、销售及商业运营三个方面的成功。招商吸引到具有强大品牌效力的主力店，并确保商家入驻率达到85%左右；商铺销售任务一年的完成率最低应达到30%—50%，两年内基本销售完成；商业运营也就通过宣传、推广活动间接或直接带来人流、产生利润，并实现利润的最大化。如何有效的推动招商、销售、运营工作的进展，就是评价广告推广是否合理有效的铁定标准。在项目的运作过程中，广告宣传应根据项目实际进展状况划分阶段，并且使每个阶段的目的、投入、策略明确，保证推广的顺畅和各阶段间的延续性。这样可以避免盲目的为了广告而广告的事情发生，并可以有效的控制广告宣传中所产生的费用，合理的分配预算费用。通俗的讲，就是好钢用在刀刃上，该花的决不手软，不该花的，一分不动。

    3、注意整体条理。精神来源于物质,房地产广告的概念、文案也源于物质———楼盘的硬件、物业管理服务等。这些也同样是楼盘的真正卖点,是消费者实实在在关注的。因此,做文案前要充分了解楼盘的硬件建设、地理位置、交通环境、周边配套设施、升值潜力等。在了解所有物质条件的基础上,要按照一定的思维顺序进行条理性排序。例如:从投资价值、升值潜力、文化环境、地理位置、整体设计规划、建筑结构、容积率、园林绿化,再到户型特点,以从大到小的顺序进行层层阐述。另外,在把握层层条理的同时,一定要贯穿主题思想。

    做房地产的广告设计，要的不仅仅是外观好看，还要有深刻的内涵，要将为顾客着想的态度作为理念，这样，才会有人对此感兴趣，继而选择你宣传的房产。如果你需要一些做商业地产广告设计的帮助的话，一品威客有着各种各样的专业广告设计人才，只要你发布一个需求，能完成你制定目标的人才就会来为你提供服务，最终你一定能得到满意的解决方案。