小编带您去了解国外著名的中央商务区规划实例

    大家都知道中央商务区是一个城市的功能核心，可是说是一个城市的强而有力的心脏，那么关于中央商务区规划是不是只有在我们国家才有的一个政策规划建设呢？在国外有没有呢？小编的回答是肯定，是一定有的，今天小编就给大家说说国外的中央商务区规划吧。

    CBD即英文CENTRAL BUSINESS DISTRICT的简称，最早产生于本世纪二十年代的美国，由美国社会学家伯吉斯在同心圆城市地域结构理论（Concentric Zone Theory）中提出，中文译为中央商务区或商务中心区。 现代的CBD可以概括为： A. 城市的功能核心，城市的经济、科技、文化等在此高度集中； B. 交通便利，人口流动巨大；C. 白天人口高度密集，昼夜人口数量变化大； D. 位于城市黄金地带，地价最高。接下来小编就为大家介绍一下国外著名中央商务区规划实例吧。

    说道这小编都不的不说说大家熟悉的纽约了，纽约曼哈顿就是一个成功的中央商务区规划实例。纽约是全国最大的工商业城市，位于美国东北部的大西洋沿岸。人口730.33万，连同郊区总人口达1680万。 1686年建市。为全国最大的交通枢纽和工业、金融业中心。服装、印刷、化妆品等工业部门均居全国首位。对外贸易总值占全国的30%左右。整个城市呈棋盘 状布局，共分5个区，著名的金融中心华尔街、娱乐区百老汇等均位于此。联合国总部大厦也位于该区东河的西岸。纽约还是美国的文化中心，著名的哥伦比亚大 学、纽约州立大学等许多高等院校坐落于此。此外还有各种类型的博物馆、展览馆等。 

    曼哈顿CBD是纽约市发展的催化剂，这主要表现在：依靠CBD的影响，纽约市确立了其国际城市形象，国际性和跨国性行业组织在纽约市如鱼得水，1979年有277家日本公司、213家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市设立分支机构；曼哈顿CBD的 住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%；美国21%的电话是从纽约打出的；地产增值，政府税收增加，如曼哈顿的地产估价约占 纽约市地产估价总额的53%，1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58%；曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%；CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣。

    曼哈顿是纽约市的中心区，该区包括曼哈顿岛，依斯特河 （即东河）中的一些小岛及马希尔的部分地区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的7%，人口150万人。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格 林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城（Downtown）, 中城（Midtown）, 著名的街区是格林威治街和第五大街。   在老城长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街——CBD的 金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。中城是曼哈顿的豪华居住区，帝国 大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。中城的形成虽晚于曼哈顿老城，但却有后来居上的势头。进入20世纪后，其他许多非赢利 的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等，也都集中于此，许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南 部的保险业及银行也中城良好的环境吸引而来。与此同时，商店，服务业等也渐渐聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的CBD更加具有吸引力。为解决曼哈顿CBD因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府对格林威治街和第五大街采取了一些调控手段，改善投资环境，引导其平衡健康发展。加强纽约商务贸易中心功能，增强吸引力。 

     就是一个这样强大的中央商务区规划怎么能不让纽约的经济腾飞呢？一个城市的中央商务区规划的好，人们也都会安居乐业的生活。