旧村改造实施方案

  为深入开展新农村建设活动，改善农村面貌，提高农民生活质量，旧村改造活动势在必行，旧村改造必然需要一定的改造方案。下面一品威客百科将详细介绍一下旧村改造方案的主要内容，旧村改造方案主要内容有哪些？

  一、拆迁范围：列出拆迁地址以及拆迁所有户，包括拆迁范围。所有涉及到的被拆迁户一律全部拆迁。 
  二、拆迁政策：拆迁工作实行“货币补偿或产权调换”的原则，由拆迁办负责动员拆迁和安置。补偿、核定工作由当地政府负责。 
  三、拆迁补偿安置办法 ：
  拆迁补偿采取货币补偿和产权调换两种方法进行。 
  1、货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 
  2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格(即商品房价格)结清产权调换的差价，实行就地安置。 
  3、对所有被拆迁户，按照“谁先签定拆迁协议，谁优先在规定的安置楼内挑选楼房”的原则进行安置。 
  4、拆迁租赁房屋的对承租人给予搬倒费补偿，对经营门市从商的，按工商局注册从业人员给予每人一次性500元的停业损失。 
  5、被拆迁人选择货币补偿的，按所拆正式房屋建筑面积给予3个月的临时安置补助费；选择产权调换的，按所拆正式房屋建筑面积给予临时安置补助费，临时安置补助费发放至新房竣工验收为止。临时安置补助费按每月每平方米3元计算，搬迁补助费按每平方米3元计算。 
  6、对被拆迁户的空调按200元/台、电话158元/部、有线电视100元/台给予补偿。 
  7、树木补偿，果树按每株10-200元计算，一般树木按10元-50元计算补偿。 
  8、对被拆迁人与拆迁人就补偿安置或产权不清有争议达不成协议的，按照先拆除后解决纠纷的原则办理，不停止拆迁的执行。拆除前拆迁人应对   9、对积极支持，配合该项拆迁建设的单位和个人，给予表彰和奖励。 
  10、严重阻碍拆迁工作人员执行公务的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚，触犯刑律的移送司法机关追究其刑事责任。 
  四、拆迁时间：列出拆迁起止时间。
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