家装监理职责

       家装监理的职责一是监理审图纸，审预算。审图纸，是让业主全面了解图纸的每个细节，保证图纸的使用性和完整性，使得业主对设计满意，不出现返工情况，减少装修成本。审预算，家装监理主要审查3个方面：⑴装修工作量、辅材类配比说明和工艺说明。在装修工作量的方面，主要存在装饰公司对不了解装修的业主，多报工作量，增加了业主成本;或者针对有一些些经验的业主，虚假少报工作量，后期中途可能出现的一些增项，让预算增加的此类情况，家装监理将审查预算，杜绝此类情况。⑵在工艺说明方面，家装监理则是防止施工方欺瞒业主，出现偷工减料情况。⑶辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分很多等级，特别是电线、板材、油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。

      家装监理职责二是监理帮助业主挑选合适施工队。家装监理对施工队的考察主要标准有三个方面：首先是施工队是否具有过硬的技术功底，对水、电、泥、木、油等是否精通;其次是施工队的现场管理能否有序，工人是不是服从管理，这一点关系到今后的工期和质量维护;最后是服务意识，一个施工队是不是具有为业主服务的意识，也决定了后期施工是否主动积极。经过这三个方面的考察后，监理会对业主陈列施工队是否能按国家相关标准施工，是否按预算来施工等具体意见，预防业主错选施工队的遗憾。 三，监理协助业主签订合同。签订合同，主要注意2个方面： ⑴ 付款方式和业主的权利与责任的体现。监理主要给出专业指导。 ⑵关于增项问题的限度、工程保修问题的具体说明和在特殊情况下违反合同的相关说明。 在施工过程中监理的主要职责： 1，从水电开工到竣工，监理主要做到防患于未然，提前预防问题工程，督促施工方按照国家相关工艺标准进行施工。 2，依据图纸预算，对施工方配置的辅材，依次进行质量验收，预防有更换材料和以次充好情况出现。3，监理要对工程量进行决算。 4，全部施工完成后，要进行环保监测评估，对业主家装结果提出合理建议，并提供入住最佳时间意见。5，监理方对业主施工过程必须有详细图片、文字存档，协助业主在保修期内的工程维修。

      家装监理职责三是精装修验房监理服务项目: 1、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度  2、配电：电表、照明电、插座安装是不是牢固、开关是否有效有关问题、相序。3、弱电、强电：预留端口的端口配置是否符合间距、规范、位置、标高、安装牢固不牢固及有关问题。4、空调：预留电源配置、孔位置、是否规范。5、门禁系统：楼宇对讲灵敏度、牢固性 。6宽带：预留口位置、安装面板是否牢固、是否连接以及有关问题。7、塑钢窗：隔音、开启、密封、变形、破损、划痕、安装是否到位。8、室内门：漆饰、手感、眼观、开启、变形、流坠、色差、缝隙、锁具、安装是否到位。9、墙面：平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓  10、顶面：平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓  11、吊顶工程：轻钢龙骨、木龙骨三防、平整度、垂直度。12、地面砖：平整度、空鼓、色差、缝隙是否规范。13、地板：平整度、起鼓、色差、缝隙是否规范、木龙骨是否牢固。14、厨房：吊顶是否平整、吊顶有无色差、是否牢固、墙地砖是否规范、平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、橱柜开启是不是灵活、配件是否齐全、开启是否顺畅、烟道是否通畅。15、卫生间：吊顶是否平整、有无色差、是否牢固、墙地砖平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、坡度比例、流水是否通畅、卫生洁具以及五金配件安装是否到位、有无渗漏 。16、地漏：防臭、泛水坡度  17、手盆下水：防返味弯管  18、水路：有无渗透点、设备规范。