房地产营销策划方案

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    一、推广主导方针：整体包装，全方位推广。 二、只做物业形象，用物业形象的确立带动企业形象的提升； 三、塑造崭新的B区形象，用B区的推广带动A区的销售； 四、先外后内，联动效应。 五、品牌先导，销售跟进； 六、物业标志是该物业的眼目与灵魂，是一切诉求和延展的原点，全部推广活动的支点和所有卖点的逻辑起点，因此务求更新和重新确立。 七、“短平快”之推广战略。 “短”----市场情况瞬息万变，应抓住时机及时出击； “平”----即价格要平，抢占先机，快速套现，以利滚动发展； “快”----即建设进度，销售进度都要快，尽量避开强大对手的锋芒，打一个时间差。

    一个物业的大门口，犹如人之脸面，内涵、气质、神韵、建筑品格，都首先通过它表现出来。它向全社会传达出该物业的第一直观印象。所以大门口的设计和装璜，是关乎全局成败的大问题，务必倾尽全力，按顶级设计和施工进行建造。而且必须先做，不能后做。

    工地围板显示发展商实力，态度和责任心，同时表现建筑规模、档次和水平。因此，要用好工、好料、好的宣传（企业标志和漫画），插挂精工制作的彩旗。

     是未来房屋成形之后的模拟，是整体建筑水平之代表，是实生活的切入点，也是发展商企业理念之窗口和联系消费者的桥梁。精明的发展商懂得，只有好的样板房才能推动和刺激人们最终下决心购买。

     制作精良的室内展板，可以予人赏心悦目的愉快感受，同时暗示出发展商一丝不苟的敬业精神，亲切有礼的服务态度和上乘的水准。因此必须要用电脑喷绘等手段来?精工制作。

    精心设计和精工制作的模型，是开盘必备条件之一。缩龙成寸的模型是小区规划设计的样板，是最直观立体的范形，

   路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大，效果越好。而对于楼宇这种特殊产品来说，路牌是塑造品牌形象最强有力的工具，也最能打动人心、最有气势的媒体。因此必须采用。

    总的来说呢，策划宣传方案等于是一层美化的外套，可以让我们整体更加和谐。合理运用广告宣传手段，房地产广告按照实际情况综合运用各种宣传手段，它可以给客户第一次强烈的视觉刺激，让客户对小区的整体规划有详尽全面的了解和认识，从而激发客户的购买欲。 在房地产方面的营销策划方案还是有许多学问的，我们不妨去一品威客网来看看。