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家装监理任务

什么是家装监理?

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        在家庭装修施工过程中,家装监理公司主要有以下几个方面的任务。


        首先是监理审图纸,审预算。审图纸,是让业主全面了解图纸的每个细节,保证图纸的使用性和完整性,使得业主对设计满意,不出现返工情况,减少装修成本。 选择装修公司:家装监理公司负责对业主所选择的装修公司进行全面审核。内容包括该公司的行业资质等级、各种证照以及及工程质量保证体系等,为业主选择一个可靠信得过的装修公司。审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案:所给的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。审核装修合同:业主与装修公司签订合同后,监理公司将帮助业主对合同文本的有效性及合同细节包括工程预算、图纸等进行详尽的审核。材料的检验:在材料的正确选择和质量上,某些装修公司偷工减料、大做手脚,因为家装材料、设备及构配件的价格、品种千差万别,普通消费者没有足够的知识判断优劣。监理公司拥有此类专业人员,应帮助业主检查所进场的各种材料品牌和规格是否齐全、一致,质量是否合格,对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。      

       还有协助业主进行工程验收:施工过程中对施工方和业主签订的合同中所规定的每一个工期进行验收。对违反操作程序、改变装饰效果、影响工程质量或留有质量隐患的问题要求限期整改。对不同阶段隐蔽工程分及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收的情况发生,从而留下什么安全隐患。监理站在第三方的位置合理控制工期,在保证施工质量的前提下尽可能快的完成工程施工任务。完工后进行全方面的验收,如有不合格的地方则由监理公司出面与装修公司协商解决,并一直监督至合格为止。审核合同:合同是否采用<家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。分期验收:分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。审预算,家装监理主要审查3个方面:⑴装修工作量、辅材类配比说明和工艺说明。在装修工作量的方面,主要存在装饰公司对不了解装修的业主,多报工作量,增加了业主成本;或者针对有一些些经验的业主,虚假少报工作量,后期中途可能出现的一些增项,让预算增加的此类情况,家装监理将审查预算,杜绝此类情况。⑵在工艺说明方面,家装监理则是防止施工方欺瞒业主,出现偷工减料情况。⑶辅料类配比注明,则是针对一个品牌也分很多等级,特别是电线、板材、油漆,要详细注明品牌等级、型号和价格,不要被品牌误导。