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经济型别墅服务
什么是经济型别墅？相关提示： 【经济型联排别墅】【经济型农村别墅】
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“我认为叫‘普及性别墅’更贴切。”权慧峰这样对记者说。他认为别墅是大多人的理想居住模式，经济型别墅能让更多的人买得起别墅，自然成为众人圆梦的首选。经济型别墅是别墅未来发展的大趋势，相比而言，500万元以上甚至千万元的超豪别墅市场需求少。以宽HOUSE为例，一套包括带产权地下室的别墅建筑面积在220平方米，不算地下室面积至少有170～180平方米，单价在4000～5000元／平方米左右，总价在110万元左右，同样有别墅的各种功能，很多人都有能力买。
但北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春教授认为经济型别墅可能会导致新的落后建筑模式。冯教授指出，要从三个大方面来看待经济别墅：第一，房地产开发商会根据市场供给需求的变化确定别墅价格。第二，从土地资源来看，开发商应尽可能集约利用土地，不能浪费土地资源。第三，别墅是为有钱人提供的高档产品，讲究的是精致和豪华。而规模开发的经济型别墅似乎又背离了别墅的真正含义。
北京南城：经济型别墅“双翼齐飞”。目前仅在亦庄地区的各种别墅项目就多达十几个，其中又以总价在200万元以内的小经济型别墅居多。“南城下风下水，一直以来，人们都不是很愿到这里生活居住，使得南城房地产较之于北京其他区域来说要发展缓慢许多，但是一个城市的发展应该是全面的，规划也要有所协调，不能瘸腿。近几年来，北京市政府给予南城的大力支持有目共睹，南城地产也正在发生巨大的本质变化，Townhouse和小独栋为代表的经济型别墅成为南城地产的主流住宅产品。”华润置地（北京）股份有限公司品牌推广总监朱华越说，对南城地产的看好才是华润置地在北京大兴黄村开发近120万平方米翡翠城的信心来源，而在亦庄和黄村北区两大区域内其他经济型别墅的异军突起也让华润置地吃了一颗定心丸。亦庄：越战越勇。南城因为缺少山、水等自然要素，别墅自然不能走高端路线，而高绿化率、低密度、高性价比的联排别墅和小独栋住宅在此得以大量兴建。这方面亦庄可以说是南城经济型别墅的一面大旗。据了解，目前仅在亦庄地区的别墅项目就多达十几个，其中以总价在200万元以内的经济型别墅居多。1994年，位于亦庄的北京经济开发区规划一期15平方公里，西邻凉水河，东靠京津塘高速，北为城市规划绿地。按照有关规划，2010年，亦庄将成为人口为四五十万、面积为80至100平方公里的综合性现代化国际居住区。“规划一出台，开发商便蜂拥而来，亦庄地区的项目由此声名远播，一栋洋房、金地格林小镇、境界、卡尔生活馆等一批项目的热销也将亦庄的房价在几年内就翻了一番。”北方华宸房地产开发有限责任公司策划部、发展部副经理苑学斌说。该公司开发的境界（水晶城）项目在短短几个月的时间，销售率就已经超过了50％。而据记者了解，在亦庄，一栋洋房、金地格林小镇、卡尔生活馆等的销售速度都出奇地快。目前，亦庄Townhouse的均价约为每平方米6500元，与去年同期相比，呈上扬之势，涨幅每年达到每平方米500元。随着交通等市政设施的进一步健全，生活配套设施的进一步完善，可以预计，亦庄未来的房地产市场将远远超过现在的规模。”北京懿麟房地产开发有限公司总工程师常研平说，虽然公司现在已经有了一栋洋房和“亲爱的Villa”小独栋两个项目在亦庄，如果亦庄二期有好的地块，公司还有意增加投资。
